Mülheim/Ruhr-Mitte: 2,5-Zi.-Whg mit eigener Terrasse und Gartenmitbenutzung
Etagenwohnung zur Miete
45468 Mülheim an der Ruhr–Mitte
- Objekt-Nr.
- 6873b
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 660 €
- Nebenkosten
- 220 €
- Kaution
- 2.190 €
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 70 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 30, 2034
- Endenergieverbrauch
- 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 97 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1984
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese schöne Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar, das sowohl eine zentrale Lage als auch einen Rückzugsort im Grünen bevorzugt.
Die Wohnung wird vor Einzug noch weiß gestrichen.
Sie erwartet eine Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und Blick in den gut gepflegten Garten. Ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein Flur mit Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche. Im Untergeschoss finden Sie einen eigenen Kellerraum und den gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage und Außenstellplatz können Sie für 70 Euro monatlich anmieten.
Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss gewährleistet.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 660 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 220 Euro (inkl. Heizkosten) zzgl. Garage und Stellplatz 70 Euro. Die Warmmiete beträgt 950 Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.
-Einzug mit maximal 1-2 Personen
-Solides, eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.05.2024; Endenergieverbrauch Wärme: 197 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1984.
Die Wohnung ist überwiegend mit hellem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und werden weiß angestrichen. Die sanitären Anlagen sind mit weißen Fliesen, weißen Keramiken und hellgrauem Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche, ein Hänge-WC und einen Waschtisch mit Spiegelschrank. Im Garten können Sie von Ihrem Alltag abschalten. Der Garten verfügt über eine große Terrasse, einen kleinen Teich und ein Gartenhaus. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme (in NK enthalten) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (Strom – nicht in den NK enthalten). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Garten-Wohnung (Hochparterre) befindet sich in Mülheim-Mitte. Profitieren Sie von einer zentralen Lage und einem tollen Blick ins Grüne. Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Mitte. Mülheim an der Ruhr bietet mit dem Schloss Broich, der MüGa und dem Ruhrquartier eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten (Festivals, Entenrennen, Drachenbootrennen etc.). Zu diesen Events gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur für sportlich Begeisterte ist Mülheim geeignet. Der Uhlenhorster Wald und die Wege an der Ruhr laden zum Abschalten ein. In der näheren Umgebung kommen Golfspieler im Golfclub Mülheim auf ihre Kosten. Neben einem Golfclub sind in unmittelbarer Umgebung einige Sportvereine vertreten, wie z. B. Fußballvereine, ein Hockey- und Tennisclub sowie einige Sportstudios in der Stadtmitte oder ein Reitverein lassen die Sportlerherzen höherschlagen.
Die Infrastruktur bietet eine sehr gute Vernetzung an das Straßennetz. So ist die Mülheimer Innenstadt innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto oder Rad zu erreichen. Der ÖPNV ist mit zwei Straßenbahnen (1 und 102) vertreten. Die Autobahnanbindungen (A40) ist innerhalb von weniger als 10 Minuten zu erreichen. Neben dem guten Angebot an Freizeitaktivitäten als auch Verkehrsanbindungen sind für Familien mit Kindern ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vertreten.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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