Seltene Kombi: Bürofläche (ca. 64 m²) mit ebenerdigem Lager (ca. 190 m²) in Rtg.-West
Bürohaus zur Miete
40878 Ratingen–Mitte
- Objekt-Nr.
- 6965b
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.940 €
- Nebenkosten
- 500 €
- Kaution
- 5.820 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 254 m²
- Gesamtfläche
- ca. 254 m²
- Lagerfläche
- ca. 190 m²
- Bürofläche
- ca. 64 m²
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- modernisiert
- verfügbar ab
- VB
- Boden
- Fliesen, Stein, Linoleum
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Miete
- 40 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 4, 2035
- Endenergieverbrauch
- 50 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 50 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 22 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1959.2000
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes aus dem Jahr 1959 mit repräsentativem Treppenaufgang.
Die sehr gut belichteten Verkehrsflächen der einzelnen Etagen sind modern und gestaltet und bieten Zugang zu jeweils zwei abgeschlossenen Büroflächen.
Die hier angebotene Fläche von ca. 64 m² verfügt über drei helle Büroräume für insgesamt vier bis sechs Mitarbeiter sowie eine Sanitär-Anlage.
Beheizt wird die Fläche über Fernwärme.
Zwei PKW-Stellplätze (einer auf Wunsch mit E-Ladefunktion) hinter dem Gebäude sind ebenfalls anmietbar.
Im rückseitig angrenzenden Gebäude befindet sich eine Lager- und Produktionsfläche mit ca. 190 m².
Das Lager und das Büro werden nur zusammen vermietet. Eine Einzelanmietung ist nicht möglich.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich fortlaufend um die Instandhaltung und den Pflegezustand des Gebäudes.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme, Baujahr: 1959 / 2000
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
Büro:
– Böden: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
– Wände: verputzt und weiß gestrichen
– Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
– Fenster: Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
– Datenverkabelung
– Glasfaserleitung für High-Speed-Internet
– E-Ladestation für PKW auf Wunsch verfügbar (EUR 75,- monatlich)
Lager:
– Steinboden
– Ebenerdige Anlieferung
– Flügeltür (ca. 180 cm breit)
– 24/7 Zugang möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen in der ersten Besichtigung vor.
Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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