Großes, helles Ladenlokal für z.B. Einzelhandel oder ein Büro in Ratingen-Mitte.
Ladenlokal zur Miete
40878 Ratingen–Ratingen-Mitte
- Objekt-Nr.
- 5442
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.500 €
- Nebenkosten
- 500 €
- Kaution
- 7.500 €
- Nutzfläche
- ca. 754 m²
- Gesamtfläche
- ca. 754 m²
- Lagerfläche
- ca. 326 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 410 m²
- Bürofläche
- ca. 410 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 18 m²
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- VB
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Einzelhandelsfläche mit großem Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen ca. 410 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Attraktive 260 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 150 m² im Galerie-Geschoss zur Präsentation Ihrer Waren. Das obere Geschoss können Ihre Kunden über zwei Treppen im Verkaufsraum erreichen. Das obere Geschoss verfügt darüber hinaus über zwei separate WC-Anlagen und einen Personal-/Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter. Derzeit ist eine kleine Teilfläche des oberen Verkaufsraumes abgeteilt und wird als Büro genutzt. Das Eingangsgeschoss gewährt Ihnen, neben dem Verkaufsraum, Zutritt zu Ihrem Lager und der Warenannahme. Im Kellergeschoss sind weitere großzügige Lagerräume (ca. 258m²) vorhanden, die über eine interne Treppe vom Lagerbereich im Erdgeschoss genutzt werden könnten.
Die Bilder sind aus einer vorherigen Nutzung, das Ladenlokal ist derzeit bereits geräumt.
Das Ladenlokal verfügt über große Fensterfronten (ca. 40m), um eine gute Belichtung der Fläche und die optimale Präsentation Ihrer Ware zu gewährleisten. Das Erdgeschoss ist mit Mipolam-Platten ausgestattet. Das Galerie-Geschoss verfügt über Nadelfilz-Teppichboden. Die WC-Anlagen sind hell gefliest und mit weißen Keramiken versehen. Die teils noch vorhandenen Präsentationswände können auf Wunsch übernommen werden. Außerhalb Ihrer Öffnungszeiten wird der Eingang durch ein Roll-Gitter gesichert. Ihre Warenanlieferung kann bequem über die seitliche Einfahrt erfolgen. Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor sowie die direkte Anbindung der Einfahrt zu Ihren Lagerräumen gewährleisten kurze Transportwege. Darüber hinaus haben Sie in der Einfahrt die Möglichkeit einen PKW abzustellen. Die vorhandene Gaszentralheizung versorgt die Fläche mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Das Ladenlokal befindet sich in guter innerstädtischer Lage. Die direkte Anbindung an die Ratinger Fußgängerzone mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet optimale Bedingungen für den Einzelhandel. Kunden, die mit dem PKW zu Ihnen kommen, können im nahegelegenen Parkhaus, auf zahlreichen innerstädtischen Parkplätzen oder für den schnellen Einkauf direkt vor Ihrem Hause parken. Darüber hinaus verfügt das Geschäft über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.
Eine Einzelhandelsfläche mit Tradition und Potenzial !
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Design und Realisation
ImmoWire
Fotoquellen
Fotografie Anna Kaduk
Motive Stadt Mettmann, Haan, Erkrath, Heiligenhaus: Adobe Stock
Motiv Stadt Düsseldorf: pixabay