Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Garage!
Maisonette zum Kauf
41238 Mönchengladbach
- Objekt-Nr.
- 3449
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Wohnfläche
- ca. 117 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1990
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Boden
- Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 4, 2029
- Endenergieverbrauch
- 109,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 109,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1990
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Keiner, der über Ihnen wohnt und ideal geeignet für 1 bis 2 anspruchsvolle Personen:
Die helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den einladenden Dielenbereich der Wohnebene. Die komplette Wohnebene ist – bis auf das Bad und das Gäste WC – mit einem hellen Marmorboden ausgestattet. Das schicke Wohnzimmer ist angenehm groß, bestens mit Tageslicht versorgt und bietet Zugang auf den 25 m² großen Balkon mit Mittag- und Abendsonne. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die schöne Aussicht genießen. Der Essbereich ist vor der schönen Küche platziert. Das hochwertige Badezimmer bietet eine große Wanne sowie eine Dusche mit Sitzgelegenheit und ist mit weißen, zeitlosen Fliesen sowie einem schwarzen Granitboden versehen. Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig. Die obere Ebene ist aus der Diele erreichbar. Hier erwartet Sie ein großer Raum mit maßangefertigten Einbauschränken, der viel Fläche für Ihr Hobby oder ein Homeoffice bereit hält. Im Keller des Hauses gibt es zudem einen eigenen geräumigen Kellerraum, mit direktem Zugang in die Garage, und die Waschküche. Parken können Sie auch vor Ihrer Garage.
+ großer Balkon mit Weitblick
+ Marmor-/ Granit-/ Parkettböden
+ Fußbodenheizung / Wohnebene
+ elektrisch betriebene Rollladen
+ große Küche mit Vorratsraum
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste WC mit Fenster
+ Kaminofen möglich
+ eigene Garage/ Stellplatz davor
+ eigener Kellerraum
+ Gas-Zentral-Heizung (2021)
+ allgemeiner Wasch- und Trockenraum
+ Wasseranschluss auf dem Balkon
Gotzweg: Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Ebenso gut sind die Anbindungen in die Innenstädte von Rheydt und Mönchengladbach. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt beträgt rund 5 Minuten. Sie pendeln? Kein Problem, der Hauptbahnhof Rheydt und die BAB 61 sind ebenfalls schnell erreicht.
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Zusammengefasst: Hier finden Sie eine lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohnung für Genießer. Streichen, Möbel rein, fertig!