Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz Grafenberg
Etagenwohnung zum Kauf
40235 Düsseldorf–Grafenberg
- Objekt-Nr.
- 72423
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Wohnfläche
- ca. 66 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Parkett
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Beschreibung: 1971 gepflegter Gesamteindruck
Bauweise: Herkömmlich massiv, einseitig angebaut, 3,5 Geschosse, voll unterkellert mit Tiefgarage, ausgebautes Satteldach.
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Gebäude wird von 10 Parteien bewohnt.
Aufteilung: Wohnfläche ca. 66 m²
-siehe Grundriss-
2-Raum-Wohnung – zum Gartenbereich (Rückseite) gerichtet, mit großem Balkon, optimale Aufteilung, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich in der Küche ein Zugang zum Balkon, ein weiterer Zugang befindet sich im Wohnzimmer inklusive des Blicks ins Grüne. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung, ebenso ein Waschraum.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Heizzentrale 2021 erneuert). Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Fußböden: Diele und Wohnzimmer: Eiche-Mosaikparkett; Schlafzimmer: Teppichboden; Bad, Gäste-WC, Küche, Terrasse: Gefliest. Diele mit geräumigem Einbauschrank. Gefälliger Wohnungsgrundriss
Lage: Der Ortsteil Grafenberg bietet viel Lebensqualität: Ostpark, Grafenberger Wald mit Wildpark als Naherholungsgebiet, Staufenplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung in die Düsseldorfer- City, Sportanlagen, wie Galopprennbahn und Tennisplätze Rochusclub sowie 2 namhafte 18-Loch Golfanlagen. Grafenberg ist überdurchschnittlich grün und als Wohnlage sehr begehrt.
Energieausweis: In Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor
Freiwerdend: Die Wohnung ist zurzeit vermietet (10,00EUR/qm zzgl. TG-Stellplatz). Eigenbedarf eventuell möglich.
Gesamteindruck: Eine Wohlfühlwohnung in attraktiver Wohnlage mit naher gelegener Parkanlage. Geeignet zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.
Wohngeld: EUR 443,– inklusive Rücklage und TG-Stellplatz
Kaufpreis: Wohnung EUR 209.000,–
Garage + EUR 10.000,–
Gesamtpreis EUR 219.000,–
– Im Alleinauftrag
Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung: Durchlaufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.
Tust Immobilien GmbH
Kontakt Tust Immobilien
Impressum
Tust Immobilien GmbH
Louise-Dumont-Str. 5
40211 Düsseldorf
Tel: 0211 5504440
Fax: 0211 350163
E-Mail: mail@tust-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Frau Anneli Tust
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerberlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
Stadt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str.61, 40489 Düsseldorf, Tel 0211-8991
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HBR 29036
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 153201313
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Gemäß § 36 Abs. 1 VSBG hat der Unternehmer den Verbraucher
1. davon in Kenntnis zu setzen, inwieweit er bereit ist oder verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, und
2. auf die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinzuweisen, wenn sich der Unternehmer zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet hat oder wenn er auf Grund von Rechtsvorschriften zur Teilnahme verpflichtet ist. ABER per se sind Unternehmer, die am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt hatten (§ 36 Abs. 3 VSBG) von der Informationspflicht nach Nr. 1 befreit (Nicht befreit sind diese Unternehmer von der Informationspflicht nach Nr. 2). M.E. reicht demgemäß, soweit Unternehmen weder verpflichtet (die Satzung des RDM enthält eine solche Verpflichtung anders als beim IVD nicht) noch freiwillig bereit ist teilzunehmen, der Hinweis im Internetauftritt und den AGB soweit vorhanden:
„Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.”