Interessantes Baugrundstück in begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbach….
Wohngrundstück zum Kauf
40627 Düsseldorf–Unterbach
- Objekt-Nr.
- 2233
- Käuferprovision
- 2.975 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 6
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 0,8
- Grundstücksfläche
- ca. 1.223 m²
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Erstbezug
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1223m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die perfekte Lage für Naturliebhaber und Familien, die sich nach einem ruhigen Zuhause sehnen.
Das Baujahr des Grundstücks reicht bis ins Jahr 1958 zurück, was dem Ganzen einen charmanten und nostalgischen Touch verleiht. Doch keine Sorge, das Grundstück ist ein Abrissobjekt und somit haben Sie die Möglichkeit, hier Ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Sie können sich von alten Strukturen befreien und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Die großzügige Fläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, um Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine Villa im Landhausstil oder eine Doppelhaushälfte hier ist alles möglich. Auch für Gartenliebhaber bietet das Grundstück genügend Platz, um sich ein grünes Paradies zu schaffen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur können Sie hier in vollen Zügen entspannen und zur Ruhe kommen. Doch auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Somit ist eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu schaffen, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Durch die stetig steigenden Immobilienpreise ist hier eine Wertsteigerung garantiert. Sie können also nicht nur Ihren Wohntraum verwirklichen, sondern auch eine langfristige und profitable Investition tätigen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil einer aufstrebenden Nachbarschaft. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Grundstück mit unzähligen Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume.
– Bebauungsplan liegt vor
– 2-geschossige Bebauung
– GFZ 0,8
Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
– Vier unterschiedliche Kindergärten
– Katholische Grundschule
– Montessori- Grundschule
– Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
– Bushaltestelle
– Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
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Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
Andreas Baumgarten
Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
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40627 Düsseldorf
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Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: Düsseldorf, HRA 15126
Steuernummer: 106/5815/1972
Umsatzsteuernummer: DE222314798
Geschäftsführer: Andreas Baumgarten
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Andreas Baumgarten
Vertretungsberechtigter: Andreas Baumgarten
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten, Worringer Straße 111 in 40210 Düsseldorf, Gewerbeerlaubnis gem. §