Klassische 2-Zimmer Eigentumswohnung in Grünlage Haan
Erdgeschoss zum Kauf
42781 Haan–nahe Musikantenviertel
- Objekt-Nr.
- 723133
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Wohnfläche
- ca. 54 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 125 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 125 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Baujahr: 1972 gepflegter Gesamtzustand.
Bauweise:
Die Gesamtanlage besteht aus 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern jeweils aufgeteilt mit 3 Eingängen zu 6 Parteien auf einem parkartig angelegtem weitläufigen Grundstück. Herkömmlich massive Bauweise, 3 Vollgeschosse, unterkellert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die zugehörige Garage befindet sich abgeschirmt in einem separaten Garagenhof. Der Stellplatz liegt vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Nutzkeller.
Wohnfläche:
53,9m²
-siehe Grundriss-
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung: Der Bodenbelag besteht zum großen Teil aus Laminat. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Bruchermühlenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerwohnstraße in der Gartenstadt Haan im Regierungsbezirk Mettmann zwischen Düsseldorf und Wuppertal am Rande des Bergischen Landes. Die idyllische Kleinstadt hat ca. 30.000 Einwohner, eine gute Infrastruktur und ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Die Wohneinheit ist zur Zeit vermietet.
Eine solide Kapitalanlage.
Kaufpreis:
Wohnung 115.000,- EUR
Garage 12.000,- EUR
Stellplatz 2.000,- EUR
Gesamtkaufpreis 129.000,- EUR
– im Alleinauftrag
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage:
Die anteilige, für den Käufer anfallende, Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung:
Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.
Tust Immobilien GmbH
Vera Dobernecker
Impressum
Tust Immobilien GmbH
Louise-Dumont-Str. 5
40211 Düsseldorf
Tel: 0211 5504440
Fax: 0211 350163
E-Mail: mail@tust-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Frau Anneli Tust
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerberlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
Stadt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str.61, 40489 Düsseldorf, Tel 0211-8991
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HBR 29036
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 153201313
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Gemäß § 36 Abs. 1 VSBG hat der Unternehmer den Verbraucher
1. davon in Kenntnis zu setzen, inwieweit er bereit ist oder verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, und
2. auf die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinzuweisen, wenn sich der Unternehmer zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet hat oder wenn er auf Grund von Rechtsvorschriften zur Teilnahme verpflichtet ist. ABER per se sind Unternehmer, die am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt hatten (§ 36 Abs. 3 VSBG) von der Informationspflicht nach Nr. 1 befreit (Nicht befreit sind diese Unternehmer von der Informationspflicht nach Nr. 2). M.E. reicht demgemäß, soweit Unternehmen weder verpflichtet (die Satzung des RDM enthält eine solche Verpflichtung anders als beim IVD nicht) noch freiwillig bereit ist teilzunehmen, der Hinweis im Internetauftritt und den AGB soweit vorhanden:
„Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.”