Luxuriöses Wohnerlebnis in Düsseldorfs prestigeträchtigem Golzheim!
Maisonette zur Miete
Cecilienallee 77, 40474 Düsseldorf–Golzheim
- Objekt-Nr.
- 24.LW095_001
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 4.790 €
- Warmmiete
- 5.715 €
- Nebenkosten
- 700 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 14.370 €
- Wohnfläche
- ca. 198,7 m²
- Zimmer
- 4
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett, Marmor
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 75 €
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 150 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 23, 2034
- Endenergiebedarf
- 154,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Diese exklusive Maisonettwohnung im prestigeträchtigen Viertel Golzheim in Düsseldorf bietet auf beeindruckenden 199m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Durch die luxuriöse Ausstattung und die sorgfältig durchdachten Details erleben Sie hier höchsten Komfort und stilvolle Eleganz.
Das Obergeschoss begeistert mit einer hochmodernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, und einem großzügigen Wohnzimmer, das ideal für stilvolle Empfänge und entspannte Abende ist. Das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite, ausgestattet mit einer Dampfsauna und einem Whirlpool, schafft eine private Wellness-Oase, die Ihresgleichen sucht. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen, und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, das als exklusiver Rückzugsort oder stilvolles Familienzimmer dient. Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten bietet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für gehobene Gartenpartys und entspannte Momente im Freien. Ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und funktionale Eleganz.
Diese Maisonettwohnung ist ein wahres Juwel in Golzheim und vereint luxuriöse Ausstattung mit einer erstklassigen Lage. Sie ist das perfekte Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf exklusiven Stil, höchsten Komfort und eine unvergleichliche Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot in den Bann ziehen. Erleben Sie eine Wohnkultur, die in ihrer Einzigartigkeit und Eleganz unerreicht ist.
+ Garten und Terrasse: Ein privater Garten und eine großzügige Terrasse bieten Ihnen die perfekte Oase zum Entspannen und Genießen.
+ 2 Balkone: Genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft von Ihren zwei Balkonen.
+ Klimatisierung: Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.
+ Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
+ Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Haushaltsgegenstände.
+ Dampfsauna und Whirlpool: Entspannen Sie in Ihrer privaten Dampfsauna oder im Whirlpool und genießen Sie Wellness in den eigenen vier Wänden.
+ Smart TV: Für Unterhaltung ist gesorgt mit einem großen Smart TV.
+ Waschmaschine und Wäschetrockner: Hochwertige Geräte stehen Ihnen zur Verfügung.
+ Video-Türsprechanlage: Höchste Sicherheit durch eine moderne Video-Türsprechanlage.
+ Kabel-TV Anschluss: Optimale Medienanbindung durch Kabel-TV.
+ Personenaufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung dank Personenaufzug.
+ Weinkühlraum: Weinliebhaber können Ihre Schätze perfekt lagern.
+ Kellerabteil: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.
+ Moderne Beleuchtung: Die moderne Beleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen.
+ Bodenbelag: Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Laminat verleihen der Wohnung eine elegante Note.
Golzheim, ein exklusiver Stadtteil im Norden von Düsseldorf, besticht durch seinen gehobenen Lebensstil und die elegante Architektur, die die Straßen säumt. Dieser Stadtteil ist eine Oase der Ruhe und Luxus inmitten des städtischen Trubels. Die Wohngebäude sind von einer zeitlosen Eleganz geprägt und reichen von prächtigen Altbauten bis hin zu modernen Stadthäusern.
Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften von Golzheim ist seine Nähe zum Rhein. Die Uferpromenade des Rheins bietet nicht nur einen malerischen Blick auf den Fluss, sondern auch die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Der „Nordpark“ ist ein weiteres Highlight, der sich im Herzen von Golzheim befindet. Dieser weitläufige Park mit seinen grünen Wiesen, Teichen und Spielplätzen ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Golzheim zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Schönheit und naturnahe Umgebung aus, sondern auch durch eine erstklassige Lebensqualität.
Die Straßen sind von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Menschen schätzenswert macht, die nach einem ruhigen Zuhause suchen.
Die gute Verkehrsanbindung von Golzheim ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in andere Teile von Düsseldorf zu gelangen. Dies macht den Stadtteil auch bei Berufspendlern beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.
Insgesamt ist Golzheim ein Ort, der für sein nobles Ambiente und seinen hohen Lebensstandard bekannt ist. Dieser Stadtteil strahlt Eleganz und Gelassenheit aus und bietet eine erstklassige Umgebung für diejenigen, die das Beste aus dem urbanen Leben und der naturnahen Erholung vereinen möchten.
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MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Carsten Hoffmann
Impressum
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Alleinvertretungsberechtigter geschäftsführender Gesellschafter
Carsten Meier
Anschrift
Cecilienallee 76 | 40476 Düsseldorf
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Düsseldorf
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Amtsgericht Düsseldorf | HRA 12573
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Gewerbeerlaubnis Nr. 31/97 nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Landeshaupstadt Düsseldorf
Worringerstraße 111
40210 Düsseldorf
Kammer
Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1
40212 Düsseldorf
USt-IdNr.:
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Persönlich haftende Gesellschafterin
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Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
AG Düsseldorf
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Carsten Meier
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