Wohnen in zentraler Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Ratingen-Mitte
Etagenwohnung zur Miete
40878 Ratingen–Mitte
- Objekt-Nr.
- 6734c
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 750 €
- Nebenkosten
- 320 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.250 €
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 29
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1980
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- VB
- Modernisierungen
- 2022
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 26, 2028
- Endenergieverbrauch
- 123 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 123 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1980
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, eine Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte (wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt), ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon (Straßenseite), ein ebenerdiges Duschbad und ein Gäste-WC. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 750 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) 320 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.070 Euro.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.06.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, BJ 1980
BITTE LESEN:
– Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 2 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt!
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.
Die Wohnung ist mit hellem Vinylboden belegt. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit hellen Keramiken versehen. Der Fliesenspiegel im Badezimmer ist in einem hellen grau. Die weißen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 150 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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