Mörsenbroich: Kapitalanlage oder erste eigengenutzte Wohnung!
Etagenwohnung zum Kauf
40470 Düsseldorf–Mörsenbroich
- Objekt-Nr.
- 7831
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Hausgeld
- 165 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 38 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort möglich
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1973
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 09.10.2027
- Endenergieverbrauch
- 207 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Bei der von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung mit ca. 38,00 m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss handelt es sich um eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung im Düsseldorf Mörsenbroich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahre 1973.
In der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, vereint mit viel Licht und einer angenehmen Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie in das Badezimmer und in den schönen Wohn-/ Schlafbereich, von dem man Zugang zur Küche und zum schönen Sonnenbalkon hat.
Ein Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerabteil runden das Angebot ab.
– Balkon
– Aufzug
– Abstellraum und Einbauschrank
– Wannenbad
– Keller
– TG-Stellplatz
Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich. Hier haben Sie sehr viel Grünfläche um sich herum. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Düsseldorf-Aaper Wald, der Zoopark und der Wildpark Düsseldorf Grafenberg. Hier lässt es sich also wunderbar vom Alltag erholen. Auch einige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. die Golfanlage am Grafenberg Park oder der Tennisverein um die Ecke, bieten sich hier für die Freizeitgestaltung an.
Auch die Bildungseinrichtungen wie die Heinrich-Heine Gesamtschule lassen sich fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie die METRO, Aldi oder auch REWE sind in weniger als 10 Fahrminuten aufzufinden.
Eine Gehminute entfernt, befindet sich auch schon die nächste Bushaltestelle mit der Linie 733. Mit dieser kommen Sie problemlos zu weiteren Anschlüssen an öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. die U-Bahnen. Parkplätze gibt es im Übrigen zahlreiche vor der Türe zum Tiefgaragenstellplatz, der sowieso im Preis inklusive ist. Auch Behörden, Tankstellen und Apotheken sind unweit entfernt und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig, verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 207 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Aldo Durazzo
aldo.durazzo@schnorrenberger.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 12957, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Umsatzsteuer Identnr.: DE185998233
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 23603, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Steuer-Nummer: 103/5817/2674
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Die weiteren Ausführungen gelten für die Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG und Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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