Monheim: Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!
Etagenwohnung zum Kauf
40789 Monheim–Monheim
- Objekt-Nr.
- 9627
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 6.840 €
- Hausgeld
- 338,49 €
- Wohnfläche
- ca. 62,8 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 16
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 10, 2029
- Endenergieverbrauch
- 122 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 122 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1994
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Ihr neues Zuhause, im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie in das Schlafzimmer mit anliegendem Wannenbad, das Gäste-WC und das geräumige Wohn-Esszimmer. Von diesem gehen sowohl die Küche, als auch der großzügige, süd-östlich ausgerichtete Balkon ab.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller. Zudem steht der Eigentümergemeinschaft ein Waschkeller zur Verfügung und auch eine im Garagenhof befindliche Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist z.Zt. noch vermietet, kann aber in Absprache mit dem Mieter freigezogen werden.
Um die Privatsphäre des Mieters zu gewährleisten, haben wir auf die Veröffentlichung weiterer Fotos verzichtet.
– Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1995
– Großzügiger Balkon mit Weitblick
– Garage im rückwärtigen Garagenhof
– Bad mit hellen Fliesen und weißer Sanitärkeramik
– Gäste-WC
– Bodenbelag: Helle Fliesen und Laminat in Holzoptik
– Raufaser weiß gestrichen
– Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen
– Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Waschkeller
– Abstellraum im Keller
– Fahrradkeller
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.08.2019 bis 10.08.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Monheim am Rhein, die durch ihre hervorragende Erreichbarkeit besticht.
Haltestellen der Linien 777, 788, 789 und SB59 sind nur etwa 350-400 Meter entfernt und bieten auch schnelle Anbindungen an die S-Bahn-Linien S6 und S68 in Richtung Düsseldorf und Leverkusen.
Die Altstadt und das Rathauscenter mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und somit auch bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Die nahegelegenen Rheinauen, die ebenfalls in ca. 1 Kilometer Entfernung liegen, laden zu Spaziergängen und zum Radfahren ein.
Das allgemeine Umfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare, die eine 2-Zimmer-Wohnung suchen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Lebensqualität in Monheim am Rhein.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Christoph Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.