Neuss-Furth! Gepflegte 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Tiefgaragenplatz!
Etagenwohnung zum Kauf
41462 Neuss–Furth
- Objekt-Nr.
- 9382
- Käuferprovision
- 2.975 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Hausgeld
- 286,12 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 66,4 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1992
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2023
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1992
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2029-11-21
- Endenergieverbrauch
- 110,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 110,6 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Die Wohnung liegt in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage, die 1993 errichtet wurde. So sind es nur wenige Schritte durch das helle Treppenhaus, bis Sie im großzügigen Flur Ihrer neuen Wohnung stehen. Von hier aus erreichen Sie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie das weiß geflieste Duschbad mit Fenster. Die Küche und den Frühstücksbalkon mit Blick in den Garten, erreichen Sie über das Wohnzimmer. Eine gut aufgeteilte Wohnung, in der die Fläche optimal ausgenutzt wurde. Ideal für die kleine Familie oder ein Pärchen mit Platzbedarf. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
– Gute Aufteilung
– Duschbad mit Fenster
– Gaszentralheizung
– TG-Stellplatz
– Balkon mit Ost-Ausrichtung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Laminat in allen Wohnräumen
– Fliesen in Flur, Küche und Bad
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– Fahrradkeller
– Abstellraum im Keller
Furth ist ein gewachsener Stadtteil, nördlich der Neusser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten am Hauptbahnhof und an der beliebten Neusser ‚Einkaufsmeile‘, der Niederstraße. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist über die BAB 57 gut in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Köln angebunden. Zu Fuß erreichen Sie auch das Johanna Etienne Krankenhaus mit seinem großen Ärztehaus sowie verschiedene Sportanlagen für Tennis- und Fußballspieler. Wer lieber schwimmen geht, kann das beliebte Nordbad in nur 10 Minuten erreichen. Für entspannende Spaziergänge in der Natur ist das Naherholungsgebiet ‚Jröne Meerke‘ nur einen Katzensprung entfernt.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.