Neuss-Furth Süd – Charmante Doppelhaushälfte aus den Zwanzigern, ideal für 2 – 3 Personen!
Einfamilienhaus zum Kauf
41462 Neuss–Furth-Süd
- Objekt-Nr.
- 7984
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 448.000 €
- Wohnfläche
- ca. 92 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 306 m²
- Etagen
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1923
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 28, 2034
- Endenergiebedarf
- 154 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1923
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf einem gewachsenen sehr schönen kleinen Grundstück. Die Immobilie begeistert noch heute mit Ihrem vorhandenen Charme der zwanziger Jahre und wurde bereits umfangreich modernisiert. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Das Haus wurde Anfang der 2000 Jahre umfangreich modernisiert. Das Studiogeschoss mit ca. 20 m² sowie die Kellerflächen sind in der Nutzfläche enthalten.
Idealerweise ist das Haus für den 2 – 3 Personenhaushalt geeignet, mit einem pflegeleichten Garten ohne viel Arbeit und Mühen. Somit auch eine ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hinweis: Eine detaillierte Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt aktuell nicht vor. Es handelt sich bei den Angaben um geschätzte Werte.
– Doppelhaushälfte aus den zwanziger Jahren mit Unterkellerung
– stilvolles Ambiente unter anderem mit Holztreppenhaus
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Gaszentralheizung vorhanden
– schöne Terrassenfläche
– großzügiger Vorgarten
– Errichtung von Aussenstellplätzen vorbehaltlich einer Genehmigung vorstellbar
Die Eintrachtstraße liegt westlich im Bereich des Neusser Stadtgebietes angrenzend an den Stadtteil Furth-Süd in zentraler Lage.
Die Infrastruktur ist sehr gut und die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Spiel-/Freizeitstätten (Naherholungsgebiet Jröne Meerke) macht diese Lage besonders reizvoll.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die naheliegenden Busanbindung gewährleistet – mit dem Pkw sind es nur wenige Fahrminuten zu den BAB-Anschlussstellen der A57/A52/A46, die Neuss mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Essen und Köln ideal verbindet.
Eine ideale Wohnlage mit gewachsenem Umfeld und stimmiger Infrastruktur.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 154 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1923
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Jochen Wesseling
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 12957, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Umsatzsteuer Identnr.: DE185998233
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 23603, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Steuer-Nummer: 103/5817/2674
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Die weiteren Ausführungen gelten für die Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG und Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
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Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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