Neusser City – Sonnige 2Zimmerwohnung
Etagenwohnung zum Kauf
41460 Neuss
- Objekt-Nr.
- 72323
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1978
- Kategorie
- Standard
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 28, 2023
- Endenergiebedarf
- 82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 82 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1978
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Baujahr:
1978 guter Pflegezustand, laufend instandgehalten, teilweise 2022 saniert.
Bauweise:
Herkömmlich massiv, 6-7-geschossig, unterkellert, Aufzug, Tiefgarage.
Aufteilung:
64 m²
-siehe Grundriss-
Großzügiger Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, Diele, Gäste-WC, Flur mit geräumigem Einbauschrank, separate Küche, Schlafraum, Wannenbad.
Die Wohneinheit wird im renovierten Zustand angeboten. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Böden mit Parkett verlegt, Bäder hell gefliest, erneuerte Türen. Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Gäste- WC mit Dusch-WC von MEWATEC, Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise. Schwimmbad im Haus.
Direkte Neusser Innenstadt mit bester Infrastruktur und hervorragenden Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und der Neusser Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank der Autobahnen A57, A52 und A46 sind die Verbindungen zu den nah gelegenen Städten von großem Vorteil.
Neuss ist die größte Kreisstadt Deutschlands und sehr bekannt durch das Neusser Schützenfest.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.10.2018
Endenergiebedarf Wärme: 82 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978
Freiwerdend:
Die helle und renovierte Wohnung ist mieterfrei und kann sofort bezogen werden
Tiefgarage:
Saniert mit Stellplatz nahe am Zugang zum Treppenhaus/Lift.
Gesamteindruck:
Eine helle Eigentumswohnung direkt in der Neusser Innenstadt, für diejenigen, die das Stadtleben lieben und die wundervollen Vorteile ausschöpfen möchten. Fußläufig erreichbare Infrastruktur.
Hausgeld:
EUR ca. 260,– inkl. Rücklage
Kaufpreis:
EUR 210.000,– inkl. Einbauküche
EUR TG-Platz 19.000,–
EUR Gesamtsumme: 229.000,–
– Im Alleinauftrag
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage:
Die anteilige, für den Käufer anfallende, Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung:
Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.
Tust Immobilien GmbH
Richard Cisek
Impressum
Tust Immobilien GmbH
Louise-Dumont-Str. 5
40211 Düsseldorf
Tel: 0211 5504440
Fax: 0211 350163
E-Mail: mail@tust-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Frau Anneli Tust
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerberlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
Stadt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str.61, 40489 Düsseldorf, Tel 0211-8991
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HBR 29036
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 153201313
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Gemäß § 36 Abs. 1 VSBG hat der Unternehmer den Verbraucher
1. davon in Kenntnis zu setzen, inwieweit er bereit ist oder verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, und
2. auf die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinzuweisen, wenn sich der Unternehmer zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet hat oder wenn er auf Grund von Rechtsvorschriften zur Teilnahme verpflichtet ist. ABER per se sind Unternehmer, die am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt hatten (§ 36 Abs. 3 VSBG) von der Informationspflicht nach Nr. 1 befreit (Nicht befreit sind diese Unternehmer von der Informationspflicht nach Nr. 2). M.E. reicht demgemäß, soweit Unternehmen weder verpflichtet (die Satzung des RDM enthält eine solche Verpflichtung anders als beim IVD nicht) noch freiwillig bereit ist teilzunehmen, der Hinweis im Internetauftritt und den AGB soweit vorhanden:
„Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.”