Nostalgie 3-Familienhaus in Neuss-Furth
Mehrfamilienhaus zum Kauf
41462 Neuss–Furth
- Objekt-Nr.
- 72202
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 19.100 €
- Wohnfläche
- ca. 200 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 160 m²
- Baujahr
- 1906
- Zustand
- gepflegt
Baujahr: 1906 kein Renovierungs- bzw. Sanierungsstau
Grundstück: 160m²
Bauweise: Herkömmlich massive Bauweise, beidseitig angebaut, unterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Waschküche, Abstellräume, Heizung
Erdgeschoss:
70m² Mietwohnung mit kleiner Terrasse
2(3) Zimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss:
70m² Mietwohnung mit Balkon
2(3) Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss:
Ca. 60m² Mietwohnung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Mieteinnahmen ca. 19.100,– p.a. zzgl. Nebenkosten
Ausstattung: Im Treppenhaus Erdgeschossboden in Marmor sowie halbhoch die Wände bis OG. Treppenhausgeländer im nostalgischen Look. Stufen mit Teppichboden und befestigtem Läufer. Gebäude mit höheren Decken im Erd- und Obergeschoss. Gasheizung mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Erneuert:
-Holzfenster mit Isolierverglasung (im Erdgeschoss mit Rollläden)
-Holzparkett in den Wohnräumen
-Wohnungseingangstüren
-Haus Einbruchgesichert
-Treppenhaus mit Kellertreppe
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren mit Wärmedämmung erneuert.
Insgesamt kein Sanierungsstau.
Lage: Die Burgunderstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße im beliebten Stadtteil Furth. Alle infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel) sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist gegeben.
Energieausweis: In Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
Gesamteindruck: Kleine solide, geschmackvolle Kapitalanlage bzw. auf Eigenbedarf
z.B. Maisonette-Wohnung und zusätzlicher Mietwohnung.
Kaufpreis: EUR 525.000,-
– Im Alleinauftrag –
Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.
Tust Immobilien GmbH
Richard Cisek
Impressum
Tust Immobilien GmbH
Louise-Dumont-Str. 5
40211 Düsseldorf
Tel: 0211 5504440
Fax: 0211 350163
E-Mail: mail@tust-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Frau Anneli Tust
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerberlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
Stadt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str.61, 40489 Düsseldorf, Tel 0211-8991
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HBR 29036
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 153201313
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Gemäß § 36 Abs. 1 VSBG hat der Unternehmer den Verbraucher
1. davon in Kenntnis zu setzen, inwieweit er bereit ist oder verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, und
2. auf die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinzuweisen, wenn sich der Unternehmer zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet hat oder wenn er auf Grund von Rechtsvorschriften zur Teilnahme verpflichtet ist. ABER per se sind Unternehmer, die am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt hatten (§ 36 Abs. 3 VSBG) von der Informationspflicht nach Nr. 1 befreit (Nicht befreit sind diese Unternehmer von der Informationspflicht nach Nr. 2). M.E. reicht demgemäß, soweit Unternehmen weder verpflichtet (die Satzung des RDM enthält eine solche Verpflichtung anders als beim IVD nicht) noch freiwillig bereit ist teilzunehmen, der Hinweis im Internetauftritt und den AGB soweit vorhanden:
„Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.”