Provisionsfrei: Attraktive Wohnung mit großem Balkon in beliebter Lage!
Etagenwohnung zum Kauf
40489 Düsseldorf
- Objekt-Nr.
- K250202
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Hausgeld
- 332 €
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 20.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 22, 2028
- Endenergieverbrauch
- 135,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 135,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1966
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive Eigentumswohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth vereint Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und eine ideale Infrastruktur.
Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Highlights auf einen Blick:
– Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum großen Westbalkon perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
– Ruhig gelegenes Schlafzimmer zur rückwärtigen Seite.
– Großzügiges Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC, sowie praktische Raumaufteilung mit zusätzlichem halben Zimmer ideal als Homeoffice oder Ankleide.
– Einzelgarage in unmittelbarer Nähe (zzgl. EUR 20.000,00) sicher und bequem parken.
– großes Kellerabteil zur Lagerung nicht alltäglich benötigter Dinge
– Ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone, unweit des Rheins und der beliebten Baggerseen perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
– Hervorragende Anbindung: Eine U-Bahn-Haltestelle in der Nähe sorgt für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt.
– der Kaiserswerther Ortskern ist nur eine Haltestelle entfernt
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung ist eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
– Einzelgarage (zzgl. EUR 20.000,00)
– großzügiges Duschbad in zeitlosem Design
– Gäste-WC
– Parkett
– großer Balkon/ Loggia in Westlage
– elektrische Markise
– elektrische Rollladen
– Kellerabteil
Kaiserswerth ist ein ruhiger Vorort mit dörflichem Ambiente in idyllischer Rheinlage.
Die kopfsteingepflasterten Straßen sind von Barockgebäuden gesäumt, in denen sich heute u.a. Boutiquen und Geschenkeläden befinden. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist die Ruine der Kaiserpfalz, einer Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, die zahlreiche Touristen anlockt.
Zahlreiche Cafés und Biergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die hervorragende Lage fußläufig zu erreichen.
Durch die sehr gute Infrastruktur durch Kindergärten, Schulen (Grundschule, 2 Gymnasien und die Internationale Schule), Sportvereine, Apotheken und Ärzte zählt Kaiserswerth zu den begehrtesten Wohnlagen in Düsseldorf.
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des historischen Stadtteils. Die Kunst-, Sport- und Kulturwelt Düsseldorfs garantieren zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.05.2018 – 22.05.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 135.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1966
mahlmann thiele immobilien gmbh
Ulrike Korb-Mahlmann / Tanja Thiele
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
mahlmann thiele immobilien gmbh
Kreuzbergstraße 3
40489 Düsseldorf
Vertreten durch: Ulrike Korb-Mahlmann, Tanja Simone Thiele
Handelsregister: HRB36981
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Kontakt
Telefon: 0211 40 22 000
Telefax: 0211 40 22 0022
E-Mail: info@mahlmann-immobilien.de
Gewerbeanmeldung
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch das Ordungsamt Düsseldorf erteilt.
Aufsichtsbehörde
Ordungsamt Düsseldorf,
Worringerstr.11,
40200 Düsseldorf
https://www.duesseldorf.de/ordnungsamt.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
LVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein Münster a.G.
Kolde-Ring 21,
48126 Münster
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschlandweit
Verantwortlich für den Inhalt:
Ulrike Korb-Mahlmann, Tanja Simone Thiele
Kreuzbergstraße 3
40489 Düsseldorf
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.