Provisionsfrei für Kaufende: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, TG-Stellplatz und toller Weitsicht
Etagenwohnung zum Kauf
40878 Ratingen–Mitte
- Objekt-Nr.
- 6719
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 134.700 €
- Hausgeld
- 434 €
- Wohnfläche
- ca. 61 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 37
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- VB
- Boden
- Laminat, Linoleum
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 14, 2027
- Endenergieverbrauch
- 110 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 110 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Es erwartet Sie eine helle, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit sonniger Loggia und einem schönen Weitblick, eine Küche, ein helles Wannenbad mit Fenster und ein gut geschnittenes, gemütliches Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller, Trockenkeller und der Fahrradkeller im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt.
Weiterhin gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit zum Angebot, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 11.11.2017; Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1971
Eine gepflegte und helle Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus. Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt, in der Küche liegt ein PVC-Boden. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß grundiert. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über anthrazitfarbene Boden- und weiße Wandfliesen, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein Hänge-WC.
In Verbindung mit den weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und der Ölzentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Die gepflegte Außenanlage mit großer Rasenfläche verfügt über gepflasterte Wege, vereinzelte Bäumen und Ziersträucher. Die komplette Fassade der Hausanlage und der Nachbarhäuser wurde in den vergangenen Jahren aufwendig erneuert und sorgt für einen modernen Anblick der gesamten Anlage.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen.
Das direkte Wohnumfeld:
Einkaufen: Supermarkt und Discounter in 600 m Entfernung
Bildung: Kindergarten und Grundschule in 200 bis 500 m Entfernung
Freizeit: Spielplatz in 100 m Entfernung, Sportstätten in 260 m Entfernung
Gastronomie: Bistros, Imbiss und Gaststätten in 300 bis 470 m Entfernung
ÖPNV: Bus- und S-Bahn Linie in 250 m Entfernung
Autobahn: Autobahnauffahrt Kreuz Ratingen-Ost in 900 m Entfernung
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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