Ratingen-Lintorf: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Etagenwohnung zur Miete
40885 Ratingen–Lintorf
- Objekt-Nr.
- 6771
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.425 €
- Nebenkosten
- 237 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.425 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Wohneinheiten
- 5
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- VB
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Linoleum
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 6, 2031
- Endenergiebedarf
- 34 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wärmewert
- 34 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2019
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, in der sich ein Abstellraum befindet, ein großes Bad (Dusch- und Wannenbad), ein Gäste-WC, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche (kann optional übernommen werden) mit Zugang auf beide Balkone, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum und ein eigener Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 50 Euro anzumieten.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 1.425 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 237 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.662 Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.
-Einzug mit maximal bis zu 3 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 4 Jahren
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.06.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 34 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Strom; Energieeffizienzklasse: A, BJ 2019
Es erwartet Sie eine Neubauwohnung von 2019 mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
+ Aufzug
+ zwei Balkone
+ Fußbodenheizung
+ Zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpenanlage)
+ Zentrale Warmwasseraufbereitung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Niedrige Brüstungshöhe
+ Elektrische Rollläden
+ Elektrische Markise
+ Bodentiefe Dusche und Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Fußböden mit modernen Vinylbelägen
+ Haustür-Sprechanlage
+ Kabel- und/oder Satelliten-Anschluss
+ Eigener Kellerraum
+ Wasch-/Trockenkeller
+ Ebenerdige Fahrrad-Garage
+ PKW-Stellplatz
Die Wohnung ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Straße im Ratinger Stadtteil Ratingen-Lintorf. Das gepflegte Umfeld besteht aus ein- bis zweigeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorfer mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Gehminuten. Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtteil Lintorf befindet sich nördlich von Ratingen. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur. Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, die hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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