Ratingen-Mitte/Ratingen-West: Moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug
Büroetage zur Miete
Dechenstraße 15a, 40878 Ratingen–Mitte
- Objekt-Nr.
- 6672
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.420 €
- Nebenkosten
- 410 €
- Kaution
- 4.260 €
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 152 m²
- Gesamtfläche
- ca. 152 m²
- Bürofläche
- ca. 152 m²
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Miete
- 40 €
Energieausweis
- Baujahr
- 2000
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 48 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Wärmewert
- 48 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes aus dem Jahr 2000 mit repräsentativem Treppenaufgang und Aufzug.
Die sehr gut belichteten Verkehrsflächen der einzelnen Etagen sind modern und freundlich mit Granitboden gestaltet und bieten Zugang zu jeweils zwei abgeschlossenen Büroflächen.
Die angebotene Fläche verfügt über sechs helle Büroräume für insgesamt bis zu zehn Mitarbeiter, einen Server- oder Archivraum, eine Teeküche sowie eine Sanitär-Anlage. Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude sind ebenfalls anmietbar.
Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich fortlaufend um die Instandhaltung und den Pflegezustand des Gebäudes.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieverbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014; Energieverbrauchskennwert: 48 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme; Baujahr: 2000
Weitere Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
– Gebäudebaujahr: 2000
– Zugang: Transponder-Zugangssystem
– Personenaufzug im Haus
– Böden: Moderner Vinylboden, hellbraun
– Wände: Raufasertapeten, weiß
– Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen sowie Keramiken
– Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, teils mit innenliegenden Jalousien
– EDV-Verkabelung über Bodentanks
– Netzwerkschrank im Serverraum vorhanden
– Teeküche, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der neue Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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