Ratingen-Ost: Modernes Appartement mit großer Süd-Loggia im 1. OG
Etagenwohnung zur Miete
40882 Ratingen–Ost
- Objekt-Nr.
- 7003
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 610 €
- Nebenkosten
- 70 €
- Heizkosten
- 70 €
- Kaution
- 1.770 €
- Wohnfläche
- ca. 44 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.07.2025
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 40 €
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 120 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 21, 2031
- Endenergieverbrauch
- 129 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 129 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1961
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Diese zur Vermietung stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in wohnlichem Umfeld in Ratingen-Ost. Die Fläche besteht aus einem 44 Quadratmeter großen Wohn-/Schlafzimmer mit einer vorgelagerten Loggia in Südausrichtung, einer ebenfalls mit Tageslicht beleuchteten Küche, einer Diele und einem weiß gefliesten Sanitärbereich mit Badewanne. Ein Kellerraum gehört zum Angebot dazu. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller stehen Waschmaschinen und ein Trockner als Münzgeräte zur Verfügung (in der Wohnung ist kein Anschluss vorhanden).
Kostenaufstellung: Kaltmiete 610 Euro zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten) 140 Euro. Die gesamte Miete beträgt 750 Euro.
Eine Garage (120 Euro) oder ein Stellplatz (40 Euro) kann auf Wunsch optional angemietet werden.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.
– Einzug mit maximal 1 Person
– Solides, eigenes Einkommen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
Energieverbrauchsausweis gültig von: 22.04.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1961
Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
– Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
– Wandbelag: Raufaser, weiß gestrichen
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– Öl-Zentralheizung
– Heizkörper mit Wärmemengenzählern
– Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ratingen-Ost, einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ratingen. Ratingen ist eine Stadt mit reicher Geschichte und Bedeutung, die bereits um 809 urkundlich erwähnt wurde und 1276 die Stadtrechte erhielt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ratingen, das in etwa 25 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort finden Sie eine charmante Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten, wie Überreste der Stadtmauern, die von den historischen Befestigungsanlagen zeugen, sowie das Industriemuseum Cromford. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Wanderwege in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
In der Nähe der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A3 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Ratingen zudem mit dem Düsseldorfer Flughafen und anderen wichtigen Zielen in der Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie natürlichen Attraktionen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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