Ratingen-Süd: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Etagenwohnung zur Miete
Lochnerstraße 33, 40878 Ratingen–Süd
- Objekt-Nr.
- 6687
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 470 €
- Nebenkosten
- 170 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.560 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 51 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 10
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- VB
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2024-02-24
- Endenergieverbrauch
- 141 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 141 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 225
- >250
Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Sie verfügt über eine große Eingangsdiele mit Einbauschrank, ein Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dem hellen Wohnzimmer ist eine Terrasse vorgelagert. Der Waschmaschinen-Stellplatz befindet sich in der Küche. Der PKW-Stellplatz (Doppeldeckerstellplatz) kann für monatlich 50 Euro angemietet werden und befindet sich in der Tiefgarage.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 470 Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz 50 Euro zzgl. Nebenkosten 170 Euro (inkl. Heizkosten). Die gesamte Miete beträgt 690 Euro.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.02.2014; Endenergieverbrauch Wärme: 141 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1960
BITTE LESEN:
– Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 2 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von mindestens 2 Jahren wird vorausgesetzt!
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.
Die Wohnung ist mit einem hellem Laminatboden belegt. Die Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einem offenen Durchgang zum Wohnzimmer verbunden. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Markise. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über Erdgas mit Wärme versorgt (in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und Untertischgerät (Strom nicht in den NK enthalten). Die in Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Fußbodenheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nächste Bus- und U-Bahnhaltestelle ist 200 Meter entfernt. Zum Busbahnhof sind es ca. 11 Fußminuten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 25 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL)Autobahnen, an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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