Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Teilweise als Praxis solide vermietet
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
40627 Düsseldorf–Unterbach
- Objekt-Nr.
- 5880
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 91 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 91 m²
- Wohneinheiten
- 16
- Baujahr
- 1968
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- teilweise vermietet
- Boden
- Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1968
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2028-09-14
- Endenergiebedarf
- 132 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 132 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2013
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Tip: www.breidenplatz.de
Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einer aktuell ungenutzten Fläche, die z.B. als Büro oder ebenfalls als Praxis genutzt werden könnte, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße ‚Am Pfaffenbusch‘. Die beiden Flächen grenzen aneinander und könnten bei Bedarf miteinander verbunden werden. Zusammengelegt ergibt sich eine Fläche von ca. 91 m², zzgl. Kellerraum.
Das aktuell teilweise als Praxis genutzte Ladenlokal befindet sich in sehr gutem und frisch renovierten Zustand ohne Investitionsbedarf.
Die Miete fließt pünktlich und ist steigerungsfähig gemäß gewerblichem Mietspiegel.
Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.
Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013
Soodt KG
Klaus Peheide
Impressum
Soodt KG Immobilien RDM
Niermannsweg 15
40699 Erkrath
Geschäftsführer:
Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Handelsregister:
HRA 18890, Amtsgericht Wuppertal
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsicht Kreis Mettmann
Rechts- und Ordnungsamt
Düsseldorfer Str.26
40822 Mettmann
USt.-ID-Nummer:
147/5940/0833
Tel.: 0211 – 30 26 52 – 0
Fax: 0211 – 30 26 52 – 19
E-Mail: info@soodt.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt vom Kreis Mettmann