Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Unterbilk
Etagenwohnung zum Kauf
40223 Düsseldorf–Bilk
- Objekt-Nr.
- 6948
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 359.700 €
- Hausgeld
- 228 €
- Wohnfläche
- ca. 73 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Wohneinheiten
- 10
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 15, 2028
- Endenergiebedarf
- 149 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 149 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1909
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1909 gebauten Mehrfamilienhauses mit zehn Einheiten in Düsseldorf-Unterbilk.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 73 m² verteilt sich über eine zentrale Diele, zwei geräumige Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein Wannenbad sowie eine separate Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Sonnenbalkon.
Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche gehören ebenfalls zum Angebot dazu.
Für die Wohnung fällt ein Hausgeld in Höhe von 228,- EUR pro Monat an.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einer Kurzzeitvermietung und wird vollständig geräumt an den neuen Eigentümer übergeben.
Energiebedarfsausweis gültig von: 15.06.2018; 149 kWh/(m²a) inkl. WW; Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 1909
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
-Die Wandflächen wurden mit Raufaser taperziert und weiß gestrichen
-Neue Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen in heller Landhausdielenoptik
-Neues Tageslichtbad mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen,
sowie neuen Sanitärobjekten
-Neue, moderne Zimmertüren und Türzargen
-Erneuerung der Heizkörper
-Austausch vom Schalterprogramm
Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte wurde vor ca. 2 Jahren angeschafft und kann mitübernommen werden.
Weitere Details und Informationen zu dieser stillvollen und einzugsbereiten Wohnung stellen wir Ihnen gerne persönlich vor.
Die Immobilie befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Unterbilk, der durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Supermärkte, Discounter und diverse Fachgeschäfte sorgen dafür, dass die Bewohner ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Auch Wochenmärkte und kleinere Boutiquen tragen zur Vielfalt des Angebots bei.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Bedeutung. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die das Leben in diesem Stadtteil bereichern.
Insgesamt eine attraktive Lage, die sowohl eine gute Anbindung als auch eine umfassende Infrastruktur bietet, was sie zu einem idealen Wohnort in Düsseldorf macht.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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