Ruhe-Oase im Düsseltal 3,5-Zimmer ETW mit TG-Platz
Etagenwohnung zum Kauf
40237 Düsseldorf
- Objekt-Nr.
- 72253
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1981
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1981
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2027-09-04
- Endenergieverbrauch
- 97,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 97,1 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Baujahr: 1981 guter Pflegezustand, laufend instand gehalten, teilweise 2022 saniert.
Bauweise: Herkömmlich massiv, 4-5 geschossig, Fassaden verklinkert, unterkellert, Aufzug, Tiefgarage.
Aufteilung: 90 m²
-siehe Grundriss-
Großzügiger Wohnraum mit vorgelagerter Süd-Loggia, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Flur mit geräumigen Einbauschrank, separate Küche, Schlafraum mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss en suite, Kinder bzw Arbeitszimmer.
Ausstatung: Die Wohneinheit wird im renovierten Zustand angeboten. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Böden mit Mosaik-Parkett verlegt, Bäder weiß gefliest , erneuerte Türen und Zargen.
Lage: Die angebotene gutgeschrittene Eigentumswohnung liegt abgeschottet von der Durchgangsstraße in einem parkartig großzügig angelegten reinen Wohngebiet. Vom Kaufobjekt aus sind alle infrastrukturellen Einrichtungen gut erreichbar.
Freiwerdend: Die helle und renovierte Wohnung ist Mieterfrei und kann sofort bezogen werden.
Tiefgarage: Stellplatz vergittert.
Gesamteindruck: Eine Eigentumswohnung für den Ruhesuchenden im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal / ZOO in gepflegter Anlage.
Hausgeld: EUR 335,– inkl. Rücklage
Kaufpreis: EUR 449.000,–
EUR TG-Platz 20.000,–
EUR Gesamtsumme: 469.000,–
– Im Alleinauftrag
Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.
Tust Immobilien GmbH
Richard Cisek
Impressum
Tust Immobilien GmbH
Louise-Dumont-Str. 5
40211 Düsseldorf
Tel: 0211 5504440
Fax: 0211 350163
E-Mail: mail@tust-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Frau Anneli Tust
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerberlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
Stadt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str.61, 40489 Düsseldorf, Tel 0211-8991
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HBR 29036
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 153201313
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Gemäß § 36 Abs. 1 VSBG hat der Unternehmer den Verbraucher
1. davon in Kenntnis zu setzen, inwieweit er bereit ist oder verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, und
2. auf die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinzuweisen, wenn sich der Unternehmer zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet hat oder wenn er auf Grund von Rechtsvorschriften zur Teilnahme verpflichtet ist. ABER per se sind Unternehmer, die am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt hatten (§ 36 Abs. 3 VSBG) von der Informationspflicht nach Nr. 1 befreit (Nicht befreit sind diese Unternehmer von der Informationspflicht nach Nr. 2). M.E. reicht demgemäß, soweit Unternehmen weder verpflichtet (die Satzung des RDM enthält eine solche Verpflichtung anders als beim IVD nicht) noch freiwillig bereit ist teilzunehmen, der Hinweis im Internetauftritt und den AGB soweit vorhanden:
„Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.”