Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Düsseldorf-Grafenberg
Etagenwohnung zur Miete
40235 Düsseldorf–Grafenberg
- Objekt-Nr.
- 6635
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 990 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.970 €
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 3
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- VB
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1952
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2032-11-28
- Endenergieverbrauch
- 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 121 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Die Wohnung verfügt über eine große Eingangsdiele, ein Wannenbad, eine große Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Nische für einen Einbauschrank und einen eigenen Kellerraum. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Wohnung.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 990 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) 200 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.190 Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.
-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides eigenes Einkommen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.11.2022; Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, BJ 1952
Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden belegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und weißem Fliesenboden versehen. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche beinhaltet: 1 Waschmaschine, 1 Spülmaschine, 1 Backofen mit Kochplatte und 1 Kühl-Gefrier-Kombination. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Wärme und über Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt (Strom – nicht in den Nebenkosten enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten im Ortsteil Düsseldorf-Grafenberg. Die Wohnung ist nur ca. 15 Autominuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Neben der Nähe zur Innenstadt bietet Grafenberg mit dem Stadtwald Wildpark, einem Tennisclub und einer Golfanlage Möglichkeiten dem Alltagsstress zu entgehen. Der nächste Discounter befindet sich in ca. 3 Fußminuten Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind auch bequem mit dem Rad erreichbar.
Für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte sorgen neben der Bahnhaltestelle auch die Autobahnanschlüsse A44 und A52.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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