Schöne Dreizimmerwohnung mit EBK und Sonnenterrasse
Etagenwohnung zur Miete
40882 Ratingen–Ratingen-Ost
- Objekt-Nr.
- 7033
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 850 €
- Nebenkosten
- 325 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.550 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.09.2025
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 70 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 26, 2028
- Endenergieverbrauch
- 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 92 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gelungen geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Lage von Ratingen-Ost. Der geräumige Wohnflur führt Sie zu all den vorhandenen Räumlichkeiten.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer stehen Ihnen hier als Rückzugsorte zur Verfügung.
Der Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen, geselligen Essbereich, sowie eine gemütliche Sofaecke. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls zu dem separaten Küchenbereich, der bereits mit einer praktischen Einbauküche versehen ist, sowie zu dem schönen, einladenden Sonnenbalkon.
Zwei Badezimmer, eins ausgestattet mit einer Dusche, das andere versehen mit einer Badewanne, stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum, sowie ein Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz (70EUR) stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Kostenaufstellung: 850 EUR Kaltmiete zzgl. 325 EUR Nebenkosten zzgl. 70 EUR – 1.245,00 EUR Gesamtmiete
BITTE LESEN:
-Haben Sie die Lage für sich geprüft?
– Ein solides Einkommen ist Voraussetzung
– Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich
– Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren ist vorausgesetzt
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale:
– Großer Wohn-Essbereich
– Separate Küche
– Einbauküche vorhanden
– 2 Badezimmer
– Duschbad
– Wannenbad
– 2 Schlafzimmer
– Sonnenbalkon
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– TG-Stellplatz (70 EUR)
Die Levystraße in Ratingen Ost befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend im Osten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Ratingen oder nach Düsseldorf gelangen können. Die Autobahnen A3 und A52 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
In der Umgebung gibt es zudem Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Levystraße bietet somit eine zentrale, gut erreichbare Lage mit einer angenehmen Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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