Sehr gepflegte Terrassenwohnung in Düsseldorf Eller – Für den Erwerber provisionsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf
40229 Düsseldorf–Eller
- Objekt-Nr.
- 7911
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Hausgeld
- 420 €
- Wohnfläche
- ca. 74 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 4
- Baujahr
- 1979
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- kurzfristig beziehba
- Boden
- Linoleum
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 28, 2033
- Endenergieverbrauch
- 132 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1979
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Die hier angebotene und sehr gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Eckhauses mit nur 4 Einheiten. Das Haus liegt an einer reinen Anwohnerstraße mit gepflegter Immobilien Nachbarschaft. Neben der idealen Raumaufteilung mit 3 Zimmern verfügt die Wohnung über eine Terrassenfläche in Sonnenlage, die die Wohnung zu einem echten Highlight werden lässt.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, ob jung oder 50 Plus – es handelt sich hier um eine perfekte Wohnung für den 1 bis 2 Personenhaushalt in einer kleinen Wohneinheit.
Die Wohnung wurde in 2016 aufwendig renoviert und hat auch ein neues Duschbad erhalten. Sie bietet somit eine zeitgemäße Ausstattung und jeden erdenklichen Komfort.
Ein vernünftiger Keller, eine gepflegte Waschküche sowie ein Doppelparker in einer Garage sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten!
Hier bietet sich eine Gelegenheit!
– top gepflegte 3 Zimmer Wohnung
– kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Einheiten
– im 1. Obergeschoss gelegen mit Sonnenterrasse und umlaufenden Balkon
– letzte aufwendige Renovierung in 2016
– modernes Duschbad
– Vinylboden
– bodentiefe Terrassentüren
– Keller, Waschküche sowie ein Duplex Parker in einer Garage inklusive
Eller ein vom Zentrum der Düsseldorfer Innenstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden von Westen nach Osten an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab.
Für den Autofahrer ist Eller extrem gut erreichbar. Die großen Autobahnen A3, A46 und A59 sind nah und der Anschluss an den ÖPNV gut erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil; Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Wochenmarkt runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Der Eller Forst, der Schlosspark Eller mit seinem Schloss und der Unterbacher See liegen hier quasi vor der Haustür und sorgen für einen gesteigerten Wohn- und Freizeitwert.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.06.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1979
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Jochen Wesseling
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 12957, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Umsatzsteuer Identnr.: DE185998233
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 23603, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Steuer-Nummer: 103/5817/2674
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Die weiteren Ausführungen gelten für die Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG und Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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