Sehr schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und traumhaftem Weitblick in Erkrath-Unterfeldhaus…
Dachgeschoss zur Miete
40699 Erkrath
- Objekt-Nr.
- 2286
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 550 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Kaution
- 1.650 €
- Wohnfläche
- ca. 55 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Baujahr
- 1973
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 28, 2035
- Endenergiebedarf
- 129,7 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 129,7 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
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- 0
- 25
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- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, die Ihnen auf 55 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil bietet. Diese attraktive Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Der großzügige Schnitt der Räume sorgt für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Gestaltung begeistern. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit seinem traumhaften Weitblick begeistert. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick über die umliegende Landschaft schweifen lassen ein perfekter Rückzugsort für Sonnenanbeter und Naturliebhaber.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit leckeren Gerichten verwöhnen.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und einen gemütlichen Schlafbereich bietet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Diese Wohnung ist leer und bereit für Ihre persönliche Note. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie sich von der Kombination aus geräumigem Wohnkomfort, traumhaftem Ausblick und der ruhigen Lage überzeugen hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!
Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths im Kreis Mettmann. Erst seit 1970 gibt es Unterfeldhaus in seiner heutigen Form.
Unterfeldhaus war bis 1975 Teil des Erkrather Stadtteils Unterbach, das im Zuge der kommunalen Neugliederung Nordrhein-Westfalens in die Stadt Düsseldorf eingegliedert wurde. Diese Trennung hat sich aber nie kulturell und kirchlich manifestiert. Das praktizierte Leben gestaltet sich immer noch wie in einem einheitlichen Stadtteil. Zumal Unterbach sich durch eine gewisse räumliche Abgeschiedenheit zu Düsseldorf einen dörflichen und eigenständigen Charakter erhalten hat und mit Unterfeldhaus durch ein gemeinsames und reges Vereins- und Karnevalsleben gekennzeichnet ist, welches auch heute noch bis nach Alt-Erkrath hineinragt. So ist der traditionelle Karnevals-Sonntagsumzug in Unterbach auch immer ein Umzug für den Erkrather Bürger gewesen (und ist es immer noch, obwohl sich in Alt-Erkrath seit einigen Jahren ein eigenständiger Karnevalsumzug etabliert hat, der regelmäßig am Samstag der Vorwoche stattfindet). Zudem besuchen die Unterbacher Schüler die weiterführenden Schulen von (Alt-)Erkrath, auch der Sportverein SC Unterbach hat seine Heimspielstätte im benachbarten Unterfeldhaus.
In Unterfeldhaus befindet sich auch das größte Industrie- und Gewerbegebiet Erkraths, welches an den Bundesautobahnen 3 und 46 liegt. Der restliche Stadtteil ist vorwiegend durch Einfamilien- und Reihenhäuser sowie durch Eigentumswohnungen geprägt und hat mit dem Neuenhausplatz ein kleinstädtisches Zentrum.
Die Stadt Erkrath betreibt in Unterfeldhaus eine Grundschule und einen Kindergarten.
Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
A. Baumgarten
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Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: Düsseldorf, HRA 15126
Steuernummer: 106/5815/1972
Umsatzsteuernummer: DE222314798
Geschäftsführer: Andreas Baumgarten
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Andreas Baumgarten
Vertretungsberechtigter: Andreas Baumgarten
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten, Worringer Straße 111 in 40210 Düsseldorf, Gewerbeerlaubnis gem. §