Siedlungshaus Düsseldorf-Vennhausen
Reiheneckhaus zum Kauf
40627 Düsseldorf–Vennhausen
- Objekt-Nr.
- 72303
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 440 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1920
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Grundstück: ca. 440 m²
Baujahr: 1920 ordentlicher Gesamteindruck
Bauweise: Herkömmliche Massivbauweise, 1,5-geschossig, einseitig angebaut, Giebelseite im oberen Geschoss verschindelt, Satteldach, Garage mit Stellplatz, sonniger Garten.
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Gesamtwohnfläche: ca. 95 m² / zzgl. Nutzfläche im Keller
-siehe Grundrisse-
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenaufgang
Badezimmer mit Fenster
Wohn/Essbereich
Küche
Überdachte Terrasse und Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Diele mit einem Badezimmer
Schlafzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Spitzboden:
Lagerfläche
Kellergeschoss:
2 Kellerräume (Waschküche)
Hausanschlussraum mit Heizungsanlage
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine 8 Jahre junge Gas-Brennwertheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2 Tageslichtbäder, offener Kamin im Wohn-/Essbereich, Fliesenboden im Erdgeschoss, Dielenboden im Obergeschoss, Wohlfühlatmosphäre dank überdachter Terrasse mit Zugang zum Garten. Garage und Stellplatz. An die Terrasse angrenzend befindet sich ein Schuppen, der Platz für allerlei Gartengerät bietet.
Sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegter Garten.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Gartenstadtsiedlung Freiheit), unmittelbar dem Eller Forst angrenzend. Dieses ausgedehnte Naherholungsgebiet beinhaltet den Unterbacher See mit zwei Strandbädern und Segelsporteinrichtungen. Eine Oase der Ruhe, mit Möglichkeiten für Spaziergänge, sowie Radfahren und Joggen, ist dieser Stadtwald.
Die Wohnlage dieses gewachsenen Vorortes Vennhausen ist auch ideal für junge Familien, die die zahlreichen Freizeitangebote zu schätzen wissen; auch in der Nähe: Reithöfe und Tennisanlagen.
Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindung.
Freiwerdend: August 2023
Gesamteindruck: Dornröschenschlaf – nach dem Wachrütteln durch eine angepasste Modernisierung bietet das Haus sehr viel Wohlfühlatmosphäre mit Lebensqualität.
Kaufpreis: 575.000,– EUR inkl. Garage und Stellplatz
– Im Alleinauftrag –
Haftung: Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage: Die anteilige für den Käufer anfallende Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.
Tust Immobilien GmbH
Richard Cisek
Impressum
Tust Immobilien GmbH
Louise-Dumont-Str. 5
40211 Düsseldorf
Tel: 0211 5504440
Fax: 0211 350163
E-Mail: mail@tust-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Frau Anneli Tust
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerberlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
Stadt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str.61, 40489 Düsseldorf, Tel 0211-8991
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: HBR 29036
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 153201313
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Gemäß § 36 Abs. 1 VSBG hat der Unternehmer den Verbraucher
1. davon in Kenntnis zu setzen, inwieweit er bereit ist oder verpflichtet ist, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, und
2. auf die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinzuweisen, wenn sich der Unternehmer zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet hat oder wenn er auf Grund von Rechtsvorschriften zur Teilnahme verpflichtet ist. ABER per se sind Unternehmer, die am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt hatten (§ 36 Abs. 3 VSBG) von der Informationspflicht nach Nr. 1 befreit (Nicht befreit sind diese Unternehmer von der Informationspflicht nach Nr. 2). M.E. reicht demgemäß, soweit Unternehmen weder verpflichtet (die Satzung des RDM enthält eine solche Verpflichtung anders als beim IVD nicht) noch freiwillig bereit ist teilzunehmen, der Hinweis im Internetauftritt und den AGB soweit vorhanden:
„Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.”