Stadtleben mit Eleganz: Hochwertige Wohnung in begehrtem Viertel!
Etagenwohnung zur Miete
Tannenstraße 56, 40476 Düsseldorf–Derendorf
- Objekt-Nr.
- 23.LZ295
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.410 €
- Warmmiete
- 1.835 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.230 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.12.2023
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 125 €
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 27, 2024
- Endenergieverbrauch
- 100 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2008
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zur Miete steht eine gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Derendorf, Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2008 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 94 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, einladenes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung besticht durch hochwertiges Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zudem ist die Wohnung mit einem Gäste WC ausgestattet, was den Komfort für Gäste erhöht. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung ist zudem mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine ansprechende Architektur. Die Lage ist ideal, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2023 verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“!
* Bodenbelag: Parkett
* Wände & Decken: Glattputz
* Gäste WC
* Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
* Zentralheizung: Fernwärme
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Türsprechanlage
* Personenaufzug
* Internet: DSL, nicht über Kabel-TV
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* Balkon
* Einbauküche und diverses Mobiliar (Couch Esstisch, 4 Stühle, TV-Kasten, Schreibtisch, 2 Hängeschränke, Schreibtisch inklusive Stuhl, Kleiderschrank, Kommode) kann vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Tannenstraße 56. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, welches sich in einer Entfernung von nur 2,88 Kilometern befindet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und liegen nur 1,23 Kilometer entfernt.
Die Autobahn ist in einer Entfernung von 2,62 Kilometern zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem befinden sich Bushaltestellen in einer Entfernung von nur 0,15 Kilometern und die nächste U-Bahn-Station ist nur 0,94 Kilometer entfernt. Somit ist eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden. Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,1 Kilometer entfernt und die nächste Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 0,27 Kilometern. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und liegen in Entfernungen von 3,07 Kilometern, 0,44 Kilometern und 1,11 Kilometern.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
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Bei Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Carsten Hoffmann
Impressum
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Alleinvertretungsberechtigter geschäftsführender Gesellschafter
Carsten Meier
Anschrift
Cecilienallee 76 | 40476 Düsseldorf
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 211 458230
Telefax: +49 (0) 211 4582311
E-Mail: info@meierundmeier.de
Internet: www.meierundmeier.de
Sitz der Gesellschaft
Düsseldorf
Registergericht
Amtsgericht Düsseldorf | HRA 12573
Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis Nr. 31/97 nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Landeshaupstadt Düsseldorf
Worringerstraße 111
40210 Düsseldorf
Kammer
Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1
40212 Düsseldorf
USt-IdNr.:
DE185997870
Persönlich haftende Gesellschafterin
MEIER & MEIER Immobilien-Verwaltungs GmbH
Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
AG Düsseldorf
HRB 33412
Verantwortlich im Sinne des §10 Absatz 3 MDStV
Carsten Meier
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