Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Einbauküche und großem Garten in Mülheim-Broich
Erdgeschoss zur Miete
Wilhelminenstraße 7, 45479 Mülheim an der Ruhr–Broich
- Objekt-Nr.
- 6853
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.100 €
- Warmmiete
- 2.550 €
- Nebenkosten
- 450 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 6.300 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1890
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- VB
- Modernisierungen
- 2024
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Diese frisch sanierte Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder ein Paar, die sowohl eine zentrale Lage als auch einen Blick ins Grüne bevorzugen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer für die Eltern und zwei Schlafzimmer für die Kinder oder Arbeitszimmer, eine große, helle Wohnküche mit einer Einbauküche (wird während der Mietzeit kostenfrei zur Verfügung gestellt). Genießen Sie den Blick in den Garten aus dem Wohnzimmer oder schalten Sie auf der Galerie oberhalb der Wohnküche von Ihrem Arbeitsalltag ab. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit separatem WC. Den Zutritt in den Garten (ca. 400 m²) erlangen Sie über die Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich der Anschluss für die Waschmaschine als auch die eigenen Kellerräume, die Ihnen zusätzliche Staufläche bieten. Zu dem Angebot gehören zwei PKW-Außenstellplätze (abschließbar), die sich neben dem Haus befinden.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 2.100 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 450 Euro. Die Warmmiete beträgt 2.550 Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, dann rufen wir Sie gerne zurück.
-Einzug mit maximal 1-4 Personen
-Solides, eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren
Energieausweis in Erarbeitung.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, helle Ausstattung. Der Boden ist mit einem hochwertigen, hellgrauem Fließestrich belegt worden. Die Wände sind verspachtelt und frisch, weiß angestrichen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und weiße Sanitäranlagen. Der Boden im Badezimmer ist grau gefliest und die Wandfliesen sind weiß.
Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss gewährleistet.
Über folgende Ausstattungsmerkmale wird das Objekt verfügen:
– Wände: weiß verputzt
-Boden: Fließestrich (hellgrau)
-Fenster: weiß, isolierverglast (2024)
– Einbauküche inkl. Elektrogeräten (2024)
-Badezimmer: grauer Fliesenboden, weiße Wandfliesen, weiße Keramiken, ebenerdige Dusche
– Garten (ca. 400 m²)
– PKW-Stellplatz: 2 Stück
-Dach: Erneuerung (2023)
-Heizung: Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
-Kabel-TV Anschluss
-Kellerräume
-Radkeller
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in dem ehemaligen Betsaal in der Wilhelminenstraße der freien Kirchengemeinde Broich. Diese exklusive Wohnanlage liegt in dem Herzen des Ruhrgebietes. Ihr zukünftiges Zuhause liegt direkt hinter dem Fossilienweg, der ein beliebter Weg für Radfahrer, Spaziergänger und Jogger ist. Broich ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine Nähe zu der Ruhr besticht. So bietet das Schloss Broich und die MüGa eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie einige Spielplätze als auch Schulen. Nicht nur für sportlich Begeisterte ist der Stadtteil geeignet. Der Uhlenhorster Wald und die Wege an der Ruhr laden zum Abschalten ein. In der näheren Umgebung kommen Golfspieler im Golfclub Mülheim auf ihre Kosten. Neben einem Golfclub sind in unmittelbarer Umgebung einige Sportvereine vertreten, wie z. B. Fußballvereine, ein Hockey- und Tennisclub sowie einige Sportstudios in der Stadtmitte oder ein Reitverein lassen die Sportlerherzen höherschlagen.
Die Infrastruktur bietet eine sehr gute Vernetzung an das Straßennetz. So ist die Mülheimer Innenstadt innerhalb weniger Minuten sowohl mit dem Auto oder Rad zu erreichen. Der ÖPNV ist mit zwei Buslinien (135 und 752) und Straßenbahnen (102 und 901) vertreten. Die Autobahnanbindungen (A3 und A52) sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Neben dem guten Angebot an Freizeitaktivitäten als auch Verkehrsanbindungen sind für Familien mit Kindern ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vertreten.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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