Traumhafte Fachwerkhausidylle in Ratingen Eggerscheidt – im Jahr 1978 neu aufgebaut!
Einfamilienhaus zum Kauf
40883 Ratingen–Eggerscheidt
- Objekt-Nr.
- 7839
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 168 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 85 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 551 m²
- Etagen
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1898
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Boden
- Stein, Terrakotta
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 4
Für den 2 – 3 Personenhaushalt bietet sich hier die Gelegenheit ein wunder-schönes, sehr gemütliches Haus zu erwerben, um das man Sie beneiden wird.
Das Haus im Stile eines Fachwerkhauses erbaut, wurde 1978 unterkellert und komplett neu aufgebaut. (siehe Foto) Seitdem wurde die Immobilie fortlaufend instandgehalten und gepflegt.
Besonders erwähnenswert ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und schönem Ausblick in den Garten, auf die Terrasse und die davorliegende Teichanlage.
Bei den Grundrissen ist für das Erdgeschoss auch eine alternative Variante eingefügt, die neben einer offenen Küche auch Spielraum für ein weiteres Kinderzimmer und / oder ein Arbeitszimmer beinhaltet. Vieles ist möglich!
– Ursprungsbaujahr ca. 1898, im Jahr 1978 Neuaufbau bzw. kernsaniert
– Fachwerkhaus mit Satteldach und Vollunterkellerung
– 3 – 5 Zimmer je nach Bedarf und Nutzung
– großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, teilweise mit Raumhöhe bis unter das Dach und sichtbaren Holzbalken und Fachwerkteilen
– bodentiefe Fenster ermöglichen einen schönen Blick ins Grün und auf den Teich
– aktuell 2 Schlafzimmer
– großes Hauptbad aus dem Jahr 2000, zzgl. Gäste-WC mit Dusche – ein weiteres Duschbad ist im Obergeschoss möglich
– Treppe zum Obergeschoss mit Schieferbelag versehen
– großzügige Terrasse mit davor liegendem Naturteich
– Garage mit Holztor – auch für 2 PKWs geeignet
– diverse Außenstellplätze, auch Platz für ein Wohnmobil ist vorhanden
– Gartenbewässerung über einen Brunnen
– Ölzentralheizung (erneuerungsbedürftig) als Fußbodenheizung ausgeführt
– Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
– das Haus ist unterkellert und verfügt über einen großen Hobbykeller, eine Waschküche, eine Sauna sowie einen Abstellraum und den Heizungsraum mit Öltanks
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus im Fachwerkhausstil liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
Der Stadtkern von Ratingen bzw. der Ortskern von Hösel mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt zum Breitscheider Kreuz mit Anbindung an die A52 und A3 liegt ca. 3 km entfernt. Von hier aus haben Sie einen sehr guten Anschluss an die Landeshauptstadt, den Flughafen, Essen und die weiteren Großstädten im Ruhrgebiet und nach Köln.
Die Wohnlage in Eggerscheidt bietet Erholung und Ruhe vom Alltag. Großzügige Waldflächen, Wiesen und Felder in der Nähe garantieren einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Gassi Runden mit Ihrem Hund oder sportlichen Aktivitäten ein. Golf-, Tennis- und Reitsportanlagen befinden sich im Nahbereich und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Lage ist ideal für Personen, die naturverbunden leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten!
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!
Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.
EnEV: Keine Energieausweispflicht, da es sich um ein Baudenkmal handelt!
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Jochen Wesseling
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 12957, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Umsatzsteuer Identnr.: DE185998233
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 23603, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Steuer-Nummer: 103/5817/2674
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Die weiteren Ausführungen gelten für die Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG und Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
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