Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Ratinger Innenstadtlage
Büroetage zur Miete
Wallstraße 5a, 40878 Ratingen–Mitte
- Objekt-Nr.
- 6766
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 950 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 2.850 €
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 65 m²
- Gesamtfläche
- ca. 65 m²
- Bürofläche
- ca. 65 m²
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 80 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1990
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 15, 2028
- Endenergieverbrauch
- 144 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 144 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses gut gelegene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus am Rand der Ratinger Fußgängerzone. Derzeit besteht das Ladenlokal aus einem zentralen Geschäftsraum mit der großen Schaufensterfront, einer kleinen Teeküche sowie einem Sanitärbereich mit einem WC. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich kann ein angrenzender TG-Stellplatz angemietet werden.
Diese Fläche ist optimal für einen Dienstleister mit Büronutzung oder aber auch für einen Einzelhändler geeignet. Sprechen Sie uns gerne bezüglich Ihrer Vorstellungen an! Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.11.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh/(m²a); Baujahr: 1990
Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
– Klimatisierung
– Starkstromanschlüsse
– Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
– Arbeitsplatzbeleuchtung
– Bodentiefe, isolierverglaste Holzfenster
– Weiße Bodenfliesen
– Beleuchtete Außenwerbung
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ratingen-Mitte, am östlichen Rand der historischen Fußgängerzone. Die direkte Nähe zur Haupteinkaufsstraße mit entsprechender Frequenz an Passanten und eine perfekte Anbindung an öffentliche Parkplätze garantieren Ihnen ein belebtes Geschäft.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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