Willich! Provisionsfrei für den Käufer! Neubau! Barrierefreie, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung!
Etagenwohnung zum Kauf
47877 Willich–Willich
- Objekt-Nr.
- 9344
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 534.000 €
- Hausgeld
- 277 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 107 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 20
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2023
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 2023
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Gebäudeensembles, das aus drei Wohnhäusern besteht.
Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bilden die Grundlage für modernes Wohnen. Das kommunikative Zentrum dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse (zu 50% in der genannten Wohnfläche enthalten). Diese ist süd-östlich ausgerichtet und geht in Ihren eigenen Gartenanteil über.
Ein eigener Abstellraum im Keller (den Sie auch mit dem stylischen Lift erreichen) gehört selbstverständlich auch dazu und auf Wunsch können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerben (EUR 23.500,00).
WILLKOMMEN ZUHAUSE!
Weiße, glatt gespachtelte und geschliffene Wände, weiße lackierte Türen sowie große Fensterflächen in Verbindung mit dem eleganten Parkettboden (Schiffsbodenparkett) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Bad und Gäste-WC sind großformatig weiß gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche (1,20m x 1,20m) und der Handtuchheizkörper machen diesen Raum zu einem Wohlfühlbad, in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet.
Für behagliche Wärme sorgt die als Fußbodenheizung ausgeführte Hybrid-Heizungsanlage mit Wärmepumpe (Luftwärme und Gasbrennwerttherme), die auch das warme Wasser generiert. Der hierfür benötigte Strom wird durch die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage gewonnen. Überschüsse kommen dem allgemeinen Strombedarf zugute.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Wer an der Türe klingelt sehen Sie sogar, dank der Türkommunikationsanlage mit integrierter Kamera.
In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze (auch mit Vorrüstung für E-Ladung) sowie Stellplätze für E-Bikes zur Verfügung, die optional erworben werden können.
Die Immobilie wird im KFW-Standard 55 errichtet. Der Energieausweis wird erstellt, wenn die Immobilie fertiggestellt ist.
Die lebens- und liebenswerte Stadt Willich liegt am Niederrhein und verfügt über eine komplette Infrastruktur.
Willich ist nicht nur in Sachen Sport und Freizeit, sondern auch im Bereich Kultur breit aufgestellt. Zudem gibt es, neben einer Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind auch bequem zu Fuß zu erreichen und auch die Anbindung an den ÖPNV ist prima – eine Haltestelle mit zahlreichen Busanbindungen ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Durch die Nähe zu den BAB 44 und 52 ist auch die Verkehrsanbindung für Pendler hervorragend – die nahe gelegenen Städte Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreicht.
Wir können Ihnen weitere 3-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen 72 m² und 106 m² – auch mit Gartenanteil – in diesem Neubau anbieten.
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
info@fischer-sturm-immobilien.de
Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Gero Fischer
und Christoph Fischer
– jeweils zur Einzelvertretung befugt –
Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
Telefon 02 11 – 60 10 10 60
Telefax 02 11 – 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de
Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf – Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf – FischerSturm Immobilien GmbH & Co. KG
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452
USt-IdNr: DE 814872953
Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547
Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10 – 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ bzw. https://immobilien-ombudsmann.de/
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.