Zentral gelegene, renovierte 2-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung in Ratingen-Mitte.
Erdgeschoss zur Miete
Philippstr. 8, 40878 Ratingen–Mitte
- Objekt-Nr.
- 5726
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 590 €
- Nebenkosten
- 210 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.770 €
- Wohnfläche
- ca. 60 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- VB
Energieausweis
- Baujahr
- 1954
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2024-02-11
- Endenergieverbrauch
- 125 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 125 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Perfekt für maximal 2 Personen: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Es erwartet Sie ein helles Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche mit Gartenzugang. Der Garten ist südlich ausgerichtet und bietet Platz zum Sonnenbaden. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.02.2014
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1954
Die Böden in der Wohnung sind mit geschliffenen Holzdielen belegt. Die Wände sind alle mit Raufasertapete beklebt und weiß angestrichen. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kabel-TV vorhanden.
Die Wohnung liegt in einer guten und zentralen Lage von Ratingen-Mitte. Die Fußgängerzone von Ratingen ist nur 5 Gehminuten entfernt. Alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist die ca. 93.000 Einwohner zählende Stadt Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Eine S-Bahnlinie (S 6) verbindet Ratingen mit den rheinischen Großstädten Köln und Düsseldorf einerseits und mit Essen im Ruhrgebiet andererseits. Außerdem verkehrt hierher eine Düsseldorfer Straßenbahnlinie (712). Sehr gut erreichbar ist der Düsseldorfer Flughafen.
Mehrere Autobahnen durchqueren das Stadtgebiet: Die A52 zwischen Düsseldorf und Essen, die A3 zwischen Köln und Oberhausen, die A44 aus Mönchengladbach und die A524 aus Duisburg.
Im Zentrum Ratingens liegt die historische Altstadt, die noch heute die selben Abmessungen wie zu mittelalterlichen Zeiten aufweist. Viel alte Bausubstanz aus dem 18. Jahrhundert ist erhalten geblieben, etwa das Bürgerhaus am Marktplatz, eine Schule, mehrere Gaststätten und sogar Reste der alten Stadtmauer mitsamt Türmen. Vor dieser historischen Kulisse spielt sich allerdings ein modernes, junges und dynamisches (Fast-) Großstadtleben ab. In den letzten Jahren ist eine stete Bevölkerungszunahme zu verzeichnen. Die Durchschnittskaufkraft der Gemeinde liegt weit über Landesdurchschnitt.
Schneider Immobilien GmbH
Tobias Otten, Stefan Schneider
Impressum
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Kontakt:
Telefon: +49 2102 709400
Telefax: +49 2102 709401
E-Mail: info@schneider-immobilien.com
Schneider Finanzierungen GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Geschäftsführer
Kevin Budde
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO (Darlehensvermittler): Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40882 Mettmann
Aufsichtsbehörde gem. § 34 i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): Industrie- und Handelskammer Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-119-6NCW-23
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 95437
Kontakt:
Telefon: +49 2102 5309789
E-Mail: info@schneider-finanzierungen.com
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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