Zentrale Büro- oder Praxisräume in Pempelfort über 2 Etagen mit Aufzug.
Praxis zur Miete
Kapellstraße 44, 40477 Düsseldorf–Pempelfort
- Objekt-Nr.
- 7795
- Mieterprovision
- 2.38 Monatsmieten inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 3.120 €
- Nebenkosten
- 600 €
- Kaution
- 9.360 €
- Zimmer
- 6
- Bürofläche
- ca. 208 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 5
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Teppich
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 27.01.2031
- Endenergieverbrauch
- 169 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 169 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme Gas
- Befeuerungsart
- Gas, Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese tollen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im Herzen von Pempelfort. Hier ist wirklich alles fußläufig zu erreichen. Von Supermärkten über Bäckereien, Metzgereien oder Optikern bis hin zu Apotheken liegt hier alles nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage ist demnach ideal für eine (Gemeinschafts-) Praxis oder Büros für kreatives Arbeiten, anwaltliche Tätigkeiten oder Beratungsunternehmen.
Die Räumlichkeiten sind fast barrierefrei zu erreichen: Lediglich 3 kleine Stufen führen direkt zu einem Fahrstuhl. In der ersten Ebene könnte somit ein repräsentativer Empfangsbereich mit zusätzlichen Büros entstehen. Hier befindet sich auch eine große Küche, die als Pausenraum dienen kann. Die zweite Etage erreicht man über die innenliegende Treppe oder mit dem Fahrstuhl. Auf beiden Ebenen lassen sich mehrere Büros oder Behandlungszimmer einrichten. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit Glaswänden abgetrennt. Es besteht aber die Möglichkeit, diese Wände blickdicht bzw. auch geräuschdämmend zu verkleiden. Zudem stehen im unteren Bereich eine kleine Terrasse und oben ein Balkon zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch diverse Einbauschränke, LED-Deckenleuchten sowie einem Raum zur Lagerung von Akten im Untergeschoss.
Bitte beachten Sie, dass auch eine Aufteilung der Fläche infrage kommen kann. In diesem Fall wäre nur die obere Etage mit ca. 135 m² verfügbar.
– flexible Aufteilung
– Teppichboden
– große Küche / Aufenthaltsraum
– Gartenbereich
– Balkon
– 2 separate WCs
– Aufzug
– Garderobe
– Lager / Aktenraum
Das Objekt befindet sich im Herzen eines der beliebtesten Viertel der Stadt: Pempelfort. Der attraktive Stadtteil erfreut sich vor allem bei einem jüngeren Publikum und Geschäftsleuten großer Beliebtheit. Die Dichte an tollen Restaurants und Cafés ist in diesem Quartier besonders hoch.
Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind mit der Derendorfer Straße, der Münsterstraße und der Nordstraße sehr vielfältig. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in schönen Szeneläden besorgen. Ein Wochenmarkt in nächster Nähe lädt zum Bummeln ein. Neben der lebendigen, urbanen Atmosphäre besticht Pempelfort auch durch seine unmittelbare Nähe zum Hofgarten (fußläufig in 5 Min. erreichbar) um dort zu entspannen und sportlich aktiv zu werden. Über einen kleinen Spaziergang durch den Hofgarten erreicht man schnell das Opernhaus, die Altstadt, das beliebte Rheinufer sowie das schicke Stadtzentrum.
Auch architektonisch und städtebaulich bietet das Viertel eine interessante Melange. Neben herrschaftlichen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende fügen sich unkonventionelle, moderne Bauten zu einem stimmigen Gesamtbild. In angrenzender Nachbarschaft befindet sich ein Park. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Autobahnen A44 und A52 sowie die B8 sind nur wenige Autominuten entfernt, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.
ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 28.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 169 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Torsten Neugebauer
torsten.neugebauer@schnorrenberger.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 12957, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Umsatzsteuer Identnr.: DE185998233
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Kaiserstr. 25
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 5805050
Telefax: +49 211 58050580
E-Mail: info@schnorrenberger.de
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf.
Handelsregister: HRA 23603, Amtsgericht Düsseldorf
Komplementär: Schnorrenberger Beteiligungs- und Verwaltungs GmbH
Handelsregister: HRB 60238, Amtsgericht Düsseldorf
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger
Steuer-Nummer: 103/5817/2674
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschlandweit
Die weiteren Ausführungen gelten für die Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG und Schnorrenberger Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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