Zum Kauf: ETW mit 71m² in Unterrath (2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, TG-Stellplatz)
Etagenwohnung zum Kauf
Am Königshof 3, 40472 Düsseldorf–Unterrath
- Objekt-Nr.
- 23.AC244
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 323.500 €
- Hausgeld
- 260 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 70,5 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1993
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2028-06-25
- Endenergieverbrauch
- 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Die 71 m² große Wohnung in Düsseldorf Unterrath befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Ebenso auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essbereich.
Weiter führt der Flur zum Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster und eine Balkontür lichtdurchflutet ist. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Im Wohnzimmer ist genug Platz für ein Sofa, einen Esstisch und weitere Möbelstücke.
Das innenliegende Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der für das Abstellen des Autos genutzt werden kann.
Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Die Lage in Düsseldorf Unterrath ist sehr attraktiv, da der Stadtteil eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik „Sonstiges“!
* Bodenbelag: Laminat
* doppelverglaste Fenster
* Balkon mit Südausrichtung
* Türsprechanlage
* Gas-Zentralheizung (wird erneuert; Kosten über Instandhaltungsrücklage gedeckt)
* Warmwasser: elektr. geregelter Durchlauferhitzer
* ebenerdige Dusche
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Trockenraum
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Einbauküche inkl. neuwertiger Geräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, Ofen/Herd
* Einbauschrank im Flur
* TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser. Oft findet sich ältere Bausubstanz.
Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist. Ein hoher Anteil der Bevölkerung pendelt zur Berufsausübung in andere Stadtteile oder Städte. An den großen Hauptverkehrsstraßen, den Ein- und Ausfallstraßen im Norden, entstehen neue Bauwerke, Büroviertel und Gewerbeflächen. So hat sich auch der Komplex des Düsseldorfer Flughafens ausgehend von Lohausen nach Unterrath erweitert. Der Unterrather Friedhof liegt an der Unterrather Straße.
Verkehranbindung und direkte Lage:
* 5 Fußminuten zum Bus & Strassenbahn (707, 75), bis zum HBF ca. 20 Minnuten.
* 5-10 Minuten zur A52 und A44
* Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld
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MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Carsten Hoffmann
Impressum
MEIER & MEIER Immobilien GmbH & Co. KG
Alleinvertretungsberechtigter geschäftsführender Gesellschafter
Carsten Meier
Anschrift
Cecilienallee 76 | 40476 Düsseldorf
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 211 458230
Telefax: +49 (0) 211 4582311
E-Mail: info@meierundmeier.de
Internet: www.meierundmeier.de
Sitz der Gesellschaft
Düsseldorf
Registergericht
Amtsgericht Düsseldorf | HRA 12573
Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis Nr. 31/97 nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
Landeshaupstadt Düsseldorf
Worringerstraße 111
40210 Düsseldorf
Kammer
Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
Ernst-Schneider-Platz 1
40212 Düsseldorf
USt-IdNr.:
DE185997870
Persönlich haftende Gesellschafterin
MEIER & MEIER Immobilien-Verwaltungs GmbH
Cecilienallee 76
40474 Düsseldorf
AG Düsseldorf
HRB 33412
Verantwortlich im Sinne des §10 Absatz 3 MDStV
Carsten Meier
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Online-Beilegung von Streitigkeiten
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zur Teilnahme an einem solchen Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet.
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