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2 WERKSHALLEN + BÜROGEBÄUDE AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN NETTETAL-KALDENKIRCHEN ZU KAUFEN!

 

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Objektdaten für Objekt-Nr 10358
Nutzfläche 3.616 m²
Freifläche 4.000 m²
Grundstücksfläche 10.523 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1991
Energieausweis Baujahr 1991
Energieausweis gültig bis 2026-04-20
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 66.00
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Nettetal-Kaldenkirchen, nahe der deutsch-niederländischen Grenze und der Stadt Venlo. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet; in der direkten Nachbarschaft befinden sich demnach ausschließlich gewerbliche Liegenschaften. Bei den direkten Nachbarn der Gewerbeeinheit handelt es sich um ein Pharmaunternehmen, einen Lebensmittelersteller und einen Speditionsfrachtdienst. Ebenfalls in der Nachbarschaft vertreten sind ein Stahlhändler, ein Chemiekonzern und ein Karosseriebauunternehmen. Eine ausgezeichnete Autobahnanbindung an die Großräume Mönchengladbach/Düsseldorf (BAB A61) und Duisburg/Essen (BAB A40) ist gegeben.

Objektbeschreibung

Dieses Angebot besteht aus 2 Werkshallen + Bürogebäude. Eine der beiden Hallen sowie das Büro wurde 1991/92 gebaut, die zweite Halle wurde erst 2014/15 errichtet.

Angaben zu den einzelnen Gebäulichkeiten:

Bürogebäude mit angebautem Sozialtrakt:
Baujahr: 1991/92
Bürofläche: ca. 1.000,00 m² auf 3 Ebenen + ca. 139,00 m² Sozialtrakt

Halle 1:
Baujahr: 1991/92
Fläche: ca. 2.426 m²
Höhe: 11,25 m (Halle); 7,00 m Hakenhöhe Hallenkran (16t)
Deckenstrahler mit Gasfeuerung

Halle 2:
Baujahr: 2014/15
Fläche: 1.190 m²
Höhe: 7,62 m (Halle); 6,00 m Hakenhöhe Hallenkran (5t)
Infrarot-Hallenheizung (Gasfeuerung)

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 10.523 m². Die Freifläche beträgt ca. 4.000 m². Des Weiteren befinden sich hier 35 Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

Ausstattung:

- Gaszentralheizung (Bürogebäude)
- Netzanschlusskapazität 400 kVA (eigene Trafoanlage – Mittelspannung)
- Druckluftleitungen/-anschlüsse in beiden Werkshallen
- durchgängige Stromschienen für flexible Stromabnahmen in Werkshalle 1
- Stromabnahmeinseln im kompletten Hallenbereich von Werkshalle 2
- Sonnenschutzrollos im Bürogebäude (EG + 2.OG)
- Klimaanlage teilweise vorhanden (Bürogebäude 1.+2. OG; Messraum in Werkshalle 1)
- Erweiterungspotential der beiden Hallen
- Glasfaseranschluss mit einer Bandbreite von min. 1GBit/s ist am Standort möglich
- Grundstück ist eingezäunt / Toranlage vorhanden
- Teppichboden im Büro

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 66.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 18 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1991

Provision

3.57 %

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Ansprechpartner

Lomberg.de Immobilien oHG

Anspr. Harry Serlo
02151-807218

Rheinstraße 35
47799 Krefeld

Impressum
http://www.lomberg.de

 
 
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