Immobilienangebote - Exposé

Attraktive Büro- und Einzelhandelsfläche! Gut sichtbar! Gute Lauflage! Fußgängerzone!

 

Objektdaten für Objekt-Nr HA-5483
Kaution 7.500,00 EUR
Nutzfläche 328 m²
Lagerfläche 115 m²
Bürofläche 16 m²
Anzahl Zimmer 5
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Haan liegt im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Solingen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Neue Markt ist die fußläufige Einkaufszone und dieses Ladenlokal liegt direkt am Anfang der Einkaufszone. Für Ihre Kunden befinden sich öffentliche Parkplätze in direkter Nähe. An den Markttagen (mittwochs und samstags) profitiert die Lage des Ladenlokals von sehr viel Laufkundschaft.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihre helle und attraktive Verkaufs- und Beratungsfläche auf zwei Ebenen direkt am Anfang der Fußgängerzone von Haan.

Sie profitieren von der sehr guten sichtbaren Lage direkt am Anfang der Fußgängerzone und einer sehr guten Lauflage.

Die gepflegte Gewerbefläche mit großen, über Eck laufenden Fensterfronten bietet viel Präsentationsfläche und schafft, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 328 m², viele Möglichkeiten für den Einzelhandel oder Praxen. Möglich wären z.B. Fahrradladen, Küchenstudio, Feinkostladen, Unver-packtladen, Spielwaren, etc.

Das Ladenlokal ist barrierefrei zugänglich und die Warenanlieferung erfolgt bequem über den eigenen, straßenseitig gelegenen PKW – Stellplatz mit Zugang zum Hof und Lagerräumen.

Die Hauptverkaufsfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 95 m² Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich eine weitere Verkaufsfläche / Ausstellungsfläche im Untergeschoss mit ca. 101 m² Nutzfläche, welche über einen breiten Treppenabgang erreichbar ist. Ein großer Raum (La-ger/Werkstatt), mit ca. 78 m² Nutzfläche sowie 2 Toiletten befinden sich ebenfalls im Untergeschoss,

Für Büroarbeiten steht ein Büroraum von ca. 16 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.

Weitere PKW-Stellplätze können in einer nur wenige Meter entferntenn Tiefgarage hinzugemietet werden.

Die Kaltmiete zzgl. Nebenkosten wird mit zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Sonstiges

Fordern Sie unser Exposé mit Objektadresse und Grundriss an. Für nähere Informationen und für einen genaueren Eindruck empfehlen wir am besten eine Besichtigung vor Ort. Gerne steht Ihnen dafür Herr Holger Koch zur Verfügung.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Mietprovision in Höhe von 2,32 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und vom Mieter binnen 10 Tagen an die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG, Kaiserstr. 11 in 42781 Haan, zu zahlen. (Vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 01.01.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Mietprovision dann 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.)

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.wundes.de einsehen können. Dort finden Sie auch alle aktuellen Angebote.

Provision

2.38 Monatsmieten


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Ansprechpartner

Wundes -Ihr Makler- GmbH

Anspr. Wundes und Partner
0049 2129 - 94 99 0

Neuer Markt 3-5
42781 Haan

Impressum
http://www.wundes.de

 
 
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