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Beliebtes Fischeln: Helle 2 Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon und tollem Grünblick

 

Aussenansicht

Aussenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr PY068
Wohnfläche 61,08 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Befeuerungsart Elektro
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 128.80
Energieausweis gültig bis 2024-05-18
Lage im Objekt (Etage) 2
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab kurzfristig

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und grüner Lage von Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen möglich: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich ganz in der Nähe.

Sie finden im Zentrum Fischelns, das Sie zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen können, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einen kleinen und feinen Wochenmarkt.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung. Sie bietet einen schönen hellen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, angrenzend befindet sich die Küche. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, das über einen großen Einbauschrank verfügt und einen tollen Grünblick hat. Das Bad ist mit einer Wanne versehen und hat idealerweise ein Fenster.

Alle Räume, mit Ausnahme des Bades, sind mit Laminat versehen.

Wenn Sie in zentraler Lage von Fischeln und dennoch in Grünlage wohnen möchten, sind Sie hier goldrichtig. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz am seitlichen Außenbereich des Hauses.

Die Wohnung ist frei und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder zum Vermieten.

Ausstattung

- Südwestbalkon
- Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 128.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Adresse

Wilhelmstr. 126 - 47807 Krefeld Fischeln

Anlagen

Provision

4,76% incl. MwSt. Käufercourtage

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Ansprechpartner

Königshof Immobilien GmbH

Anspr. Lina Giesen
0160-4400455

Heideckstr. 183
47805 Krefeld

Impressum

 
 
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