Immobilienangebote - Exposé

+++ bereits verkauft +++ Anlage im Bestzustand mit 5,57% Rendite.

 

Objektdaten für Objekt-Nr 4953
Mieteinnahmen (Soll) 124.274,00 EUR
Mietvervielfältiger 17.96
Grundstücksfläche 2.298 m²
Anzahl Balkone 16
Anzahl Wohneinheiten 17
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Garagenanzahl 28
verfügbar ab Vollvermietung
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

In zentraler Lage der Kreisstadt Viersen . Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Objektbeschreibung

Zwei gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser mit 28 Garagen, in zentraler Lage.

Ausstattung

Details- isolierverglaste Fenster, z.T. schon 3-fachverglast
- Ölzenralheizung (Kessel:Buderus, Bj. 1994, Brenner: Weishaupt, Bj. 2008)
- dezentrale Warmwasserbereitung (weitgehend als Gasdurchlauferhitzer ausgeführt)
- zentrale Satellitenanlage
- überwiegend neue Wasserleitungen
- überwiegend erneuerte Elektroinstallationen
- überwiegend erneuerte Badezimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Durchgang/Durchfahrtmöglichkeit zum hinteren Grundstücksteil und zu den Garagen
- neu angebaute Balkone
- weitgehend Staffelmietverträge abgeschlossen
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

3.48 %


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Ansprechpartner

Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

Impressum
www.walter-schmitz.de

 
 
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