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Das könnte Ihnen passen – Zinshaus zu kaufen.

 

Objektdaten für Objekt-Nr 4990
Mieteinnahmen (Soll) 56.846,00 EUR
Mietvervielfältiger 21.98
Grundstücksfläche 638 m²
Anzahl Balkone 8
Anzahl Wohneinheiten 9
Kategorie Standard
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Kamin Ja
Stellplätze 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Wasch/Trockenraum Ja

Lagebeschreibung

In zentraler und beliebter Wohnlage der Kreisstadt Viersen.

In direktem Wohnumfeld befinden sich z.T. sehr schöne, auch historische Wohnhäuser mit großen Gärten, die wie eine „grüne Lunge“ in der Innenstadt sind.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Objektbeschreibung

Stattliches 9-Familienhaus mit 4 Garagen.

Die Planung und der Bau der Liegenschaft wurden seinerzeit von der Familie der derzeitigen Eigentümer beauftragt und nach deren Vorstellungen umgesetzt und begleitet von zwei seinerzeit regional tätigen Architekten.

Mit dem Bau wurde im April 1969 begonnen, die Bezugsfertigkeit des Hauses ist für den Juni 1970 bescheinigt.

Ausstattung

Details

- isolierverglaste Fenster, z.T. schon 3-fachverglast
- Ölzentralhzg.(Kessel:Buderus,Bj. 91, Brenner:Weishaupt, Bj. 09)
- zusätzl. Kaminofen in der EG-Wohnung
- dezentrale Warmwasserbereitung
- zentrale Satellitenanlage
- gedämmtes Flachdach
- Garagen zum Haus/Wohnungen hin gedämmt
- hochwertige, originale Badezimmer mit Fußbodenheizung
- alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse (EG)
- weitgehend Staffelmietverträge abgeschlossen
- z.T. Parkettböden in den Wohnungen
- Kellerräume für jede Wohnung
- eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor

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Ansprechpartner

Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Anspr. Michael Camps
02162-93160

Gereonsplatz 23
41747 Viersen

Impressum
www.walter-schmitz.de

 
 
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