Soodt KG

Anspr. Klaus-Jürgen Peheide
0211-302652-0

Niermannsweg 15
40699 Erkrath

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Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietete Praxis + Apartment

Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Tip: www.breidenplatz.de Das Teileigentum [...]

Breidenplatz

Breidenplatz

Objekt-Nr: 5880

Preise

259.000,00 EUR

10.200,00 EUR

Courtage

2.38 %

Flächen

91 m²

91 m²

Ausstattung

16

3

Standard

1968

Gas

Laminat

2013

132

Bedarf

2028-09-14

E

Personen

Zentralheizung

Ja

Ja

vermietet

teil/vollrenoviert

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird. Tip: www.breidenplatz.de

Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einem ebenfalls gut vermieteten Apartment, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße 'Am Pfaffenbusch'. Die beiden Flächen grenzen aneinander und könnten bei späterem Bedarf miteinander verbunden werden. Zusammengelegt ergibt sich eine Fläche von ca. 91 m², zzgl. Kellerraum.

Ausstattung

Sowohl das Ladenlokal als auch das Apartment befinden sich in gutem Zustand ohne Investitionsbedarf.

Die Mieten fließen pünktlich und sind steigerungsfähig.

Die entstehende Neue Mitte Unterbach lässt eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit erwarten, bei gleichzeitiger Wertsteigerung der schon heute attraktiven Bestandsbauten am Breidenplatz.

Sonstiges

Wir bitten um Ihre auschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013

Anlagen

Bilder

Breidenplatz

Breidenplatz

Düsseldorf-Unterbach

Düsseldorf-Unterbach

Neue Mitte Unterbach

Neue Mitte Unterbach

Grundriss Praxis/Büro/LaLo

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