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Düsseldorf-Bilk: Neubau Erstbezug! Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse!

 

Dachterrasse

Dachterrasse
Objektdaten für Objekt-Nr 9005
Kaution 2.788,00 EUR
Wohnfläche 68,84 m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 22
Kategorie Gehoben
Baujahr 2020
Boden Parkett
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 50
Energieausweis gültig bis 2030-07-06
Lage im Objekt (Etage) 5
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Rolladen Ja
verfügbar ab kurzfristig

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zu den Uni-Kliniken Düsseldorf im beliebten Stadtteil Bilk.
Hier ist in City-Nähe ein attraktives Wohnquartier mit perfekter Infrastruktur entstanden. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurationen, aber auch Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. In der City oder auch am Rhein sind Sie in nur 10 Minuten mit dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle (U71, U73, U 83) liegt quasi vor der Tür und mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Anbindung an die BAB 46.
Viel attraktiver geht´s nicht!

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) erreichen Sie bequem mit dem Lift.

Durch die Eingangsdiele (mit praktischer Abstellkammer) bis in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse sind es nur wenige Schritte. Diese bietet reichlich Platz für Tisch und Stühle und lädt dazu ein, an sonnigen Tagen den Feierabend zu genießen.
Zudem stehen Ihnen ein geräumiges Duschbad (mit Fenster) und ein ausreichend dimensioniertes Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - zur Verfügung.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und der Mietergemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Sie werden die/der Erste sein! Weiß gestrichene Wände und Decken, weiß lackierte Türen und große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, Stäbchen-Parkett und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohlfühl-Duschbad - mit Fenster - ist mit einer 1,20m x 1,20m großen, ebenerdigen Dusche sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Es ist mit großformatigen, weiß glänzenden Wandfliesen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen sowie weißer Sanitärkeramik ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über Rollläden. Eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind natürlich auch vorhanden. Die Dachterrasse ist mit 10,02 m² in der genannten Wohnfläche enthalten.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.07.2020 bis 06.07.2030
Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020

Provision

Vor der Tür
Wohnzimmer zur Küche
Wohnzimmer mit Terrasse
Schlafzimmer
Diele
Duschbad mit Fenster
Duschbad - 2.Blick
Abstellraum
Terrassenblick

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Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG

Anspr. Gero Fischer
0211-60101069

Bastionstraße 12
40213 Düsseldorf

Impressum
www.fischer-sturm-immobilien.de

 
 
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