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Düsseldorf-Friedrichstadt! Zentral gelegene 3-Zimmer-Altbauwohnung!

 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 8531
Hausgeld 195,00 EUR
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 18
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 162.1
Energieausweis gültig bis 2029-02-20
Lage im Objekt (Etage) 2
Provisionspflichtig Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Dies ist eine interessante Lage für alle, die zentrumsnah wohnen möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen Sie z.B. an der nahe gelegenen Hüttenstraße. Hier und im näheren Umfeld befinden sich auch viele nette Kneipen und Restaurants, die der Friedrichstadt ein junges Umfeld bereiten.

Objektbeschreibung

Hohe Decken (ca. 3,5 Meter) sind ein untrügliches Merkmal für einen Altbau. So auch hier! Das Gebäude - ursprünglich erbaut ca. 1909/1910 - wurde 1981 saniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Zu diesem Zeitpunkt wurden Elektroinstallationen, Fenster etc. erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad und sogar eine Abstellkammer.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Decken und Wände sind farbig gestrichen. Die Bodenbeläge wurden - je nach Nutzung - unterschiedlich gestaltet (Teppich-, Kork-, Fliesen- und Parkettböden). Das innenliegende Bad ist gepflegt und noch im 80ies-style gehalten. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind isolierverglast, für eine behagliche Wärme sorgt eine Gasetagenheizung (Therme 2004 erneuert). Zuletzt renoviert wurde die Wohnung übrigens 2014.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.02.2019 bis 20.02.2029
Endenergiebedarf Wärme: 162.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: ca. 1910

Provision

3.57 %

Typisches treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2. Blick
Schlafzimmer
Jugendzimmer
Küche
Badezimmer

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Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG

Anspr. Gero Fischer
0211-60101069

Bastionstraße 12
40213 Düsseldorf

Impressum
www.fischer-sturm-immobilien.de

 
 
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