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Düsseldorf-Pempelfort! Büroräume mit Altbaucharme in exponierter Lage!

 

Topp-Lage

Topp-Lage
Objektdaten für Objekt-Nr 8559
Kaution 4.500,00 EUR
Nutzfläche 100 m²
Bürofläche 100 m²
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Baujahr 1892
Energieausweis gültig bis 2029-03-11
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 142.6
Heizungsart Fernwärmeheizung
verfügbar ab 01.05.2019

Lagebeschreibung

Die Büroräume befinden sich in exponierter, ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten.
Von hier sind Sie schnell zu Fuß am Rhein, an der Nordstraße, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten oder in der City. Im nahen Umfeld gibt es ein breit gefächertes gastronomisches Angebot und die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mit dem PKW sind Sie schnell auf den BAB 46 oder 52 und auch am Düsseldorfer Flughafen. Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung

Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre einer ca. 1892 erbauten Stadtvilla. Hinter der hochwertigen und gut erhaltenen Stilfassade empfängt Sie ein repräsentatives Entrée.
Ihnen stehen 4 Räume - zwei ineinander gehende Räume mit separaten Zugängen, die durch ein breites Türelement getrennt sind sowie zwei weitere Büros -, ein WC sowie eine kleine Terrasse zur Verfügung.

Ausstattung

Altbaucharme pur! Stilfassade, hohe Decken, Stuck, Kassettentüren, alles ist vorhanden!
Hell gestrichene Wände und große Fenster sorgen für viel Licht. Die Böden sind mit dunklem Teppichboden ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme.

Sonstiges

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.03.2019 bis 11.03.2029
Endenergiebedarf Wärme: 142.6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 34.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: 246.9
Baujahr: 1892

Provision

2.38 Monatskaltmieten

Entrée
Entrée 2. Blick
zwei ineinander gehende Räume
Kassettentüren
Büro
Büro
Sanitärbereich

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Ansprechpartner

Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG

Anspr. Christoph Fischer
0211 - 60101061

Bastionstraße 12
40213 Düsseldorf

Impressum
www.fischer-sturm-immobilien.de

 
 
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