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Erfolg in Ratingen-Lintorf: Kleines 2-Raum-Büro im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeeinheit !

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Objektdaten für Objekt-Nr 6171
Miete zzgl. NK	350,00 EUR	Kaution	1.050,00 EUR
Nebenkosten	100,00 EUR	Nutzfläche	53 m²
Gesamtfläche	53 m²	Bürofläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerungsart	Elektro
Boden	Fliesen	Energieausweis Baujahr	1986
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2029-01-22
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	96	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Freiplatz	Stellplätze	2
verfügbar ab	VB	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Kleine Büroeinheit mit eigenem Eingang in einem gepflegten, zweigeschossigen Bürogebäude. Es erwarten Sie zwei Büroräume, eine kleine Küche und eine WC-Anlage. Die Erweiterung durch einen Container zur Lagerung direkt neben der Mietfläche ist möglich. Zum Angebot gehören zwei PKW-Stellplätze. Nette Atmosphäre in verkehrsgünstiger Lage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%
Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 1986

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist hell und gepflegt. Die Böden sind gefliest. Die Wände sind mit weiß angestrichener Raufasertapete beklebt. Eine Küchenzeile/EBK ist vorhanden. In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern und der Elektroheizung (Nachtspeicher) ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird dezentral erwärmt (Durchlauferhitzer).