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ERSTKLASSIGE KAPITALANLAGE!!!

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 1429
Wohnfläche 1.094 m²
vermietbare Fläche 1.094 m²
Anzahl Stellplätze 7
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 14,3
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand neuwertig

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Solinger Stadtteil "Aufderhöhe" mit bester regionaler, als auch überregionaler Verkehrsanbindung.

Ideal für Geschäftsleute! So gelangen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto zum Solinger Hauptbahnhof. Dieser ist zudem einfach mit dem ÖPNV zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im direktem Umfeld zu finden. Die Innenstadt Solingen bietet Ihren Mietern ein großes Angebot für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Diese Lage garantiert Ihnen Nachhaltigkeit und Wertstabilität dieser Immobilie.

Durch die Nähe zur A3 und A46 haben sie einen optimalen Anschluss an die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.
Während anspruchsvolle Mieter die gute Erreichbarkeit Düsseldorfs mit Ihren zahlreichen hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, z.B. auf der Kö, zu schätzen wissen, werden Sportbegeisterte die Nähe zur Langenfelder Segelfluganlage und die bequeme Erreichbarkeit der ausgedehnten Wälder Solingens lieben. Hier fühlen sich Jogger und Fahrradfahrer zuhause.

Objektbeschreibung

Diese zwei Mehrfamilienhäuser wurden in den Jahren 2011 und 2012 mit dem Ziel gebaut, anspruchsvollen und hoch solventen Mietern ein Zuhause mit hohem Komfort zu bieten. Dieser Anspruch schlägt sich in einer außergewöhnlichen Architektur, sowohl im Außen- als auch Innenbereich, einer wertigen Ausstattung und den Wohnungsgrößen nieder.

Beginnend bei Wohnungsgrößen von 83 m² bei 2-Zi.-Wohnungen bis hin zu 135 m² bei 3-Zi.-Penthousewohnungen finden Sie hier Grundrisse, welche in erster Linie finanzkräftige Singles und Paare ansprechen.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Anschluss an Fußbodenheizungen in allen Objekten. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Wohnungen sind durchweg mit hochwertigem Interieur ausgestattet. So finden Sie in allen Wohnungen elektrische Außenjalousien an bodentiefen Fenstern. Auch gehören optisch anprechende Böden und Bäder in erstklassiger Qualität hier zum Standard.

Von Vorteil für einen Investor ist die Tatsache, dass die Häuser, deren technischen Einrichtungen, als auch die Innenausstattung dank des jungen Alters Erneuerungen auf absehbare Zeit nicht notwendig machen.

Die Tiefgarage ist direkt von beiden Häusern begehbar und bietet großzügige, gut beleuchtete Rangierflächen.
Am Haus finden Sie 5 Stellplätze, als auch einen Carport für zwei PKWs.

Ausführliche Objektunterlagen können Sie jederzeit bei uns anfordern. Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin oder direkt einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!

Anlagen

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3,57 %

Außenansicht Bild 2
Terrasse
Penthouse Terrasse
Teich
Küche
Badewanne
Küche Alternative
Architektur im Wohnzimmer
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Ansprechpartner

guido boes Immobilien e.K.

Anspr. Christian Schatz
+49(2173) 2704070

Johannesstr. 15
40764 Langenfeld

Impressum
www.boes-immobilien.de

 
 
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