Immobilienangebote - Exposé

Familienfreundliches Reihenhaus in sehr begehrter Lage am Ittertal!

 

Objektdaten für Objekt-Nr HA-5227
Wohnfläche 104 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 4
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Absprache

Lagebeschreibung

Hervorragende Wohnlage in der Nähe des Musikantenviertels. Die Haaner City mit attraktiver, kleiner Fußgängerzone können Sie gut zu Fuß erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie wohnen hier direkt am Grüngürtel des Naturschutzgebietes Ittertal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Freibad und Eislaufbahn.

Die Gartenstadt Haan verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist aufgrund der nahen A 46 und A 3 bestens an die Nachbarstädte Düsseldorf, Wuppertal und Köln angebunden.

Objektbeschreibung

Hier finden Sei eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit größtenteils 1-2 Familienhäusern in der Umgebung. Die Lage am nahen Naturschutzgebiet Ittertal macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Das Reihenmittelhaus bietet die besten Möglichkeiten für ein gemütliches Wohnen. Das perfekte Eigenheim für Sie und Ihre kleine Familie.

Durch die schöne Südlage kommt viel Licht durch die großen, hellen Fenster und macht so das Wohn-/Esszimmer zu einem sonnigen, luftigen Raum. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten. Wunderbar für Gartenspiele mit den Kindern, zum Relaxen auf Ihrer Sonnenliege oder für eine Gartenparty mit Freunden und Verwandten.

Die weitere Grundrissaufteilung ist perfekt. Der Wohn-/Essraum mit über 30 m² Wohnfläche gibt viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und Ihren Essbereich. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zu der recht geräumigen Küche.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer könnten Sie hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten. Das bauzeittypische Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der von Ihnen individuell genutzt werden kann. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Eine Sauna (im Heizungsraum), ein großer Hobbyraum und die Waschküche befinden sich im Kellergeschoss. Von der Waschküche aus, haben Sie einen Zugang nach draußen in den Garten.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die besten Voraussetzungen Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Ausstattung

Details:

+ Renovierungen müssen durchgeführt werden
+ 7m breites Haus auf ebenerdigem Grundstück
+ vollverklinkert
+ gemauerte und verklinkerte Abtrennung zu beiden Seiten der
Terrasse (kein Holzsichtschutz)
+ große, bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
+ doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ Gäste-WC mit Warmwasser
+ Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ ausgebauter Dachboden (bauzeittypisch) mit Heizung,
Zugang über eine Raumspartreppe
+ Badezimmer und Gäste-WC bauzeittypisch
+ große, helle Fensteranlage im Wohnzimmer
+ schöne Terrasse mit elektrischer Markise und Garten in SW-Lage
+ Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten
+ Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer
+ Sauna (Klafs) und Dusche im Keller
+ Gaszentralheizung
+ Garage

Sonstiges

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3.57 %

Wohnen
Essen
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gast/Arbeiten
Treppe zum Dachboden
Terrasse/Garten

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Ansprechpartner

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Anspr. Holger Koch
02129-94 99 11

Neuer Markt 3-5
42781 Haan

Impressum
http://www.wundes.de

 
 
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