Immobilienangebote - Exposé

Große attraktive Praxis- oder Bürofläche (ca. 250 m²) in guter Lage, zum kleinen Preis.

 

Grundriss EG

Grundriss EG
Objektdaten für Objekt-Nr 5707
Kaution 3.470,00 EUR
Nutzfläche 250 m²
Bürofläche 250 m²
Baujahr 1966
Energieausweis Baujahr 2011
Energieausweis gültig bis 2026-12-13
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 101.9
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.01.2020

Lagebeschreibung

Achtung! Das rechnet sich.

Ehemalige Arzt-Praxis für ca. EUR 1.735 Kaltmiete, entspricht ca. EUR 7,00/m².

Die Praxis befindet sich in Langenfeld in Nähe zum dortigen Zentrum. Das Haus wird gemischt zu Wohn- und Medizinzwecken genutzt.

Objektbeschreibung

Bei den zur Vermietung anstehenden Räumlichkeiten handelt es sich um bislang rein medizinisch genutzte Räume mit insgesamt ca. 250 m² Fläche (medizinisch nutzbare Räume im Erdgeschoss sowie große Räumlichkeiten im UG, die mittels einer, innerhalb der Praxis im Erdgeschoss liegenden, Treppe verbundenen sind)

Eine alternative Nutzung ist möglich.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Fläche wird zurzeit von einem Facharzt genutzt. Eine alternative Nutzung ist möglich.

Die gesamte nutzbare Fläche beträgt ca. 250 m².

Anmerkung: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges

Eine große Praxis- oder Bürofläche in guter Lage, zum kleinen Preis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.12.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 101.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Anlagentechnik: 2011

Anlagen

Provision

2.38 Monatsmieten

Straßenansicht 01
Frontansicht 01
Frontansicht 02
Straßenansicht 02

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Ansprechpartner

Soodt KG

Anspr. Hans-Jürgen Kuzior
0211-302652-0

Niermannsweg 15
40699 Erkrath

Impressum
http://www.soodt.de

 
 
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